Empresas & Negócios
Complexo empresarial E-business Park avança em práticas ESG para redução das emissões de carbono
Localizado no bairro da Lapa, com configuração no formato campus, o local abriga escritórios de empresas, como Lenovo, Teleperformance e Nokia, além dos estúdios do cartunista Mauricio de Sousa
– Com área de 160 mil m² em condomínio fechado, o complexo empresarial E-business Park, localizado no bairro da Lapa, na zona oeste de São Paulo, avança na agenda ESG (sigla em inglês para as boas práticas ambientais, sociais e de governança) e investe em diversas estratégias para ajudar, inclusive, os locatários a cumprirem indicadores de sustentabilidade. A previsão é que o complexo atinja antes de 2030 os ODSs (Objetivos do Desenvolvimento Sustentável) da ONU (Organização das Nações Unidas).
Desde a sua concepção, em 2004, o empreendimento emprega conceitos de sustentabilidade e os investimentos são constantes em boas práticas sustentáveis para a conservação e preservação do meio ambiente, que envolvem, por exemplo, sistema de reuso de água que permite usar a água coletada da chuva nos processos de irrigação, limpeza das ruas e nos vasos sanitários, além da atenção constante na manutenção das áreas verdes, soluções arquitetônicas para redução do consumo de energia e ar condicionado e frota de veículos elétricos.
O empreendimento está comprometido na adoção de práticas para ser carbono zero, com preservação e reflorestamento das áreas verdes, realiza coleta seletiva de resíduos e compostagem de podas, possui biodigestor para orgânicos, além de subestação de energia, sistema de iluminação em LED, carregadores para carros elétricos, bicicletários e preocupação na escolha de materiais para preservação da área permeável, como a utilização de pisos drenantes.
O E-business Park deu início, em 2023, ao projeto de instalação de placas de energia solar nos telhados dos prédios, com planos de criar um dos maiores parques solares dentro das marginais. A expectativa é investir cerca de R＄ 25 milhões até 2030 para ter 30.000 metros quadrados dos telhados dos prédios do local com placas solares. Desde julho, o local conta com energia solar em 630m² de telhados, e a previsão é instalar placas de energia solar em mais 632m² de telhados até o fim de 2023.
O complexo tem, além dos 30.000m² do projeto, mais 20.000m² disponível de telhado para explorar, ou seja, o projeto tem capacidade para crescer e chegar a 50.000m² de telhado dos prédios do complexo com placa solar. “A princípio, toda energia solar gerada será usada no próprio empreendimento, chegando cada vez mais perto da nossa previsão de zerar as emissões de carbono até 2030”, explica o empresário Sidney Angulo, diretor do E-business Park.
Com configuração no formato campus, o E-business Park possui 160.000 m² em condomínio fechado, 120 mil m² de área locável para escritórios corporativos, bosque e áreas verdes com mais de 2.000 árvores catalogadas e abriga escritórios de empresas como EDP, Lenovo, Teleperformance e Nokia, além dos estúdios do cartunista Mauricio de Sousa, criador da Turma da Mônica. O espaço funciona 24h, com segurança especializada, sistema de monitoramento completo por câmeras e drones inteligentes, equipes de bombeiro e de manutenção.
Sobre o E-business Park
Localizado no bairro da Lapa, zona oeste da cidade de São Paulo, o E-business Park vem se transformando desde 2004 e é considerado o melhor e mais completo complexo empresarial no centro expandido, dentro das marginais. Possui 160 mil metros quadrados de área em condomínio fechado, bosque e áreas verdes com mais de 2.000 árvores catalogadas, além de local de eventos e convenções. Conta com infraestrutura interna completa de segurança e serviços com praça de alimentação, com mais de 10 opções de restaurantes, agência bancária, supermercado, farmácia e portaria 24h.
O empreendedorismo feminino avança no Brasil, mesmo diante de desafios persistentes, como o preconceito de gênero e o acesso desigual ao crédito. De acordo com o Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empreass (SEBRAE), com base em dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), 34% dos negócios no país são liderados por mulheres, o que representa mais de 10 milhões de empreendedoras.
Grande parte dessas mulheres começaram a empreender por necessidade. Ainda assim, construíram negócios criativos, inovadores e com alto potencial de crescimento. Porém, as barreiras são inúmeras. Uma das principais está no acesso ao crédito. Estudo do SEBRAE, com dados do Banco Central, mostra que empresas com lideranças femininas pagam, em média, juros de 40,6% ao ano, contra 36,8% para os homens. De acordo com o Sebrae, essa diferença configura uma relação de consumo desigual, marcada por preconceitos que refletem uma forma de “violência econômica e social velada”.
Apesar de apresentarem maior nível de escolaridade que os homens, as mulheres ainda ganham 22% menos, mesmo como proprietárias de seus negócios. Segundo a análise do Sebrae, as dificuldades são estruturais e envolvem desde o machismo no mercado até a sobrecarga de responsabilidades dentro e fora do ambiente empresarial.
Mesmo diante desse cenário, histórias de sucesso inspiram outras mulheres a empreender. É o caso da consultora Lilian Aliprandini, CEO da Acceta, uma das empresas que mais cresce no Brasil. Ela destaca que é possível aumentar os lucros com estabilidade mesmo diante dos desafios “É comum iniciar com medo e insegurança, sem saber se terá resultados. Você precisa acreditar no seu potencial, investir em capacitação e buscar redes de apoio. O empreendedorismo feminino é a força que move a economia”, pontua Lilian.
A empresária também destaca a importância das parcerias e dos colaboradores, bem como da busca por conhecimento constante. ”Capacitação é a chave! Quanto mais você aprende, mais segura se sente para tomar decisões importantes. E, principalmente, não caminhar sozinha. Participar de redes de apoio e trocar experiências com outras mulheres empreendedoras faz toda a diferença”, aconselha.
Ela reforça que o empreendedorismo feminino é, atualmente, uma força fundamental na transformação da economia brasileira “Fato é que as mulheres atuam em pequenos e grandes negócios e são fontes de inovação, criatividade e produtividade. É preciso reconhecer isso com políticas públicas, crédito justo e mais visibilidade”. Os pequenos negócios representam 97% do total de empresas no Brasil e são responsáveis por 26,5% do PIB nacional, movimentando os principais setores da economia, como serviços, comércio e indústria leve.
O caminho é desafiador, mas o protagonismo feminino no empreendedorismo é uma realidade que cresce a cada dia. “Não é fácil, mas é possível. Se você tem um sonho, comece! O primeiro passo é fundamental!”, finaliza Lilian.
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Franquias de seguros crescem na Bahia: empresário Filipe Salviano amplia operação para inserir novos donos
82% dos brasileiros não têm seguro de vida; busca tem crescido
O setor de franquias faturou cerca de R$ 2,5 bilhões na Bahia no 3º trimestre de 2024, segundo a Associação Brasileira de Franchising (ABF). Com um crescimento nacional de 12,1% em relação ao mesmo período do ano anterior, segmentos como saúde, bem-estar e seguros se destacam nessa expansão.
Na capital baiana, esse movimento é evidente. O empresário mineiro Filipe Salviano (@filipesalviano) foi chamado para impulsionar o setor ao captar novos franqueados para o mercado de seguros. “Os novos franqueados podem ser desde celetistas até já empresários. Para participarem o ponto em comum necessário é principalmente a ambição aos reconhecimentos profissionais e financeiros que o modelo de negócio oferece”, exclama o empreendedor.
De acordo com um estudo da Federação Nacional de Previdência Privada e Vida (Fenaprevi), baseado em dados da Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), a arrecadação em prêmios no setor chegou a R$ 72,7 bilhões em 2024 — um crescimento de 16,2% em relação ao ano anterior. Apesar disso, 82% dos brasileiros acima de 18 anos ainda não possuem seguro de vida, o que indica um grande potencial de mercado.
“Esse número mostra a enorme oportunidade de expansão para o setor”, destaca Filipe, que veio para Salvador como master franqueado.
Segundo Salviano – que também está à frente da marca Kingdom, especialista na área –, a busca por proteção financeira, familiar, de carreira e planejamento patrimonial tem crescido nos últimos anos, impulsionando o mercado de seguros de vida. “O modelo de franquias tem se mostrado uma alternativa sólida para quem deseja empreender com autonomia e dentro de um formato já testado e validado”, aponta em conjunto com a corporação, que está há mais de 150 anos na atuação global do setor de seguros e serviços financeiros.
Como franqueado, é possível obter ganhos proporcionais ao seu esforço. O comissionamento é sustentado pelo modelo de contribuição e compensação. “O foco em seguros de vida individual e empresarial permite que empreendedores atuem como corretores e ofereçam soluções personalizadas de proteção financeira, planejamento patrimonial e sucessório”, explica Filipe.
O crescimento das franquias na Bahia segue a tendência nacional, consolidando o estado como um mercado estratégico. Além do potencial econômico da capital, cidades do interior também apresentam demanda crescente, abrindo novas oportunidades para empreendedores locais.
Com o setor de franquias em alta, investir em seguros é uma aposta de transformação do mercado baiano. Um dos grandes atrativos do modelo de negócio é a flexibilidade geográfica, uma que vez os corretores franqueados podem atuar em todo país. “O retorno financeiro é um grande diferencial. Em média, os franqueados conseguem recuperar o investimento inicial em poucos meses, o que reforça a atratividade do setor”, conclui Salviano.
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O corretor que virou referência em Floripa: carisma, confiança e muitas histórias para contar
No universo da corretagem de imóveis, onde números, negociações e contratos costumam ser os protagonistas, é raro encontrar alguém que faça do relacionamento humano o seu principal diferencial. Joanes Menegazzi, ou simplesmente “JhonyHome“, como é conhecido nas redes, é uma dessas exceções que se destacam.
Com mais de 8 mil seguidores atentos no Instagram e uma presença marcante em eventos e bastidores do mercado imobiliário, Joanes atua com foco em imóveis de alto padrão no Norte da Ilha de Florianópolis. Mas ele vai além de vender casas e apartamentos sua missão é entregar segurança, retorno financeiro e, principalmente, confiança.
“Rentabilidade alta com extrema segurança? Sim, eu posso provar!”, ele afirma em seu perfil, refletindo uma postura que une ousadia e responsabilidade. E essa confiança não vem à toa: com o registro profissional Creci 36276 F e parceria com a renomada House Agnes Construtora, Joanes tem se consolidado como uma das referências quando o assunto é morar bem ou investir com inteligência na capital catarinense.
Mais que vendas, conexões
A linguagem visual de seu perfil e a forma como apresenta os empreendimentos revelam um corretor que entendeu o poder do digital. Suas postagens não apenas informam, mas encantam. Ele mostra bastidores, conversa com clientes, celebra conquistas. Seu conteúdo vai muito além da simples exposição de imóveis: há storytelling, autenticidade e presença.
Para Joanes, cada imóvel vendido é uma história escrita. “Eu não vendo paredes, eu vendo projetos de vida”, diz ele. E o público parece perceber essa verdade. É comum ver interações calorosas nos comentários e um claro sentimento de comunidade em torno de seu trabalho.
Floripa de alto padrão
O Norte da Ilha é hoje um dos destinos mais desejados de Santa Catarina e do Brasil. E Joanes conhece cada centímetro dessa região como quem conhece o próprio quintal. Do sofisticado bairro de Jurerê às charmosas praias de Ingleses, Miragem e Gaivotas, ele apresenta imóveis com precisão e paixão.
Sua atuação também tem um olhar voltado ao investidor. Com dados atualizados, análises de mercado e parcerias sólidas, Joanes aponta caminhos de rentabilidade, mesmo em tempos incertos. A confiança que transmite tem sido, inclusive, porta de entrada para estrangeiros interessados em imóveis no país um público cada vez mais presente em Floripa.
O homem por trás do terno
Mas nem só de imóveis se faz um corretor de sucesso. Joanes também é carisma, bom humor e proximidade. Ele faz questão de mostrar o lado humano por trás do profissional, com sorrisos francos, bastidores de atendimentos e momentos de descontração. E talvez seja essa a chave de tudo: mais do que vender, ele acolhe.
No fim das contas, o que Joanes entrega vai muito além de imóveis. Ele entrega experiências, entrega confiança e entrega Floripa, com tudo de melhor que essa ilha mágica tem a oferecer.