Empreendimento de alto padrão está localizado em área de 110 mil m² na Av. dos Estados, nº 7.328, em Santo André-SP
O setor de galpões logísticos vive um momento de taxa de vacância mínima e aluguéis em alta. A demanda do e-commerce e a escassez de novos projetos próximos à capital paulista (15 km a 30 km) pressionam novas construções. O ano de 2025 fechou com alta movimentação do mercado e o menor índice já registrado de vacância no Brasil e estado de São Paulo, cerca de 7% em média. Na região do ABC Paulista, este índice é ainda menor, dada a localização estratégica próxima à capital.
De olho neste cenário em expansão, a MBigucci antecipou a construção de mais dez galpões logísticos de alto padrão (Triple A) no Centro Logístico MBigucci Business Park Santo André, localizado na Av. dos Estados, nº 7.328, no Parque Central – Região do ABC Paulista. Inaugurado em 2023, o empreendimento já conta com 18 galpões em funcionamento (31 mil m² de área bruta locável), e a empresa acaba de concluir a construção de outros nove galpões, totalizando mais de 11.869 m² de área locável.
“Assim como foi com as primeiras fases deste Centro Logístico em Santo André, antes mesmo da conclusão da obra já havia 100% de pré-reserva para locação, o que demonstra o crescimento acelerado deste mercado de galpões Triple A”, destacou o diretor de locação da MBigucci, Marcelo Bigucci.
Atualmente na fase de fundação, os 10 novos galpões, com área bruta locável de 21.500 m² no total, estão previstos para entregar no primeiro semestre de 2027.
Triple A – O megaempreendimento, desenvolvido e locado pela MBigucci, é um dos maiores e mais modernos da Região do ABC Paulista. Construído com tecnologia de ponta e infraestrutura de alto padrão (Triple A), todos os módulos possuem pé-direito de 12 metros (altura equivalente a um prédio de quatro andares) e piso com resistência de 6 toneladas/m², adequado para trânsito de maquinários e amplo armazenamento. O condomínio oferece segurança 24h com circuito fechado de TV, portaria monitorada com controle de acesso, auditório, área de convivência, ambulatório, docas para carga e descarga e ampla área de manobra para carretas e caminhões.
Segundo o executivo, o Centro Logístico MBigucci Business Park Santo André atende empresas e indústrias de diferentes segmentos como vestuário, autopeças, eletroeletrônicos, farmacêutica e grandes players do e-commerce.
No total, o terreno de 110 mil m² (equivalente a 15 campos de futebol) terá 37 galpões, com investimento de mais de R$ 300 milhões pela construtora.
Novos investimentos – Este é o terceiro Centro Logístico com a marca MBigucci Business Park. O primeiro foi entregue em 2012, em Diadema (Av. Fagundes de Oliveira, 538), e o segundo em 2017, em São Bernardo (Rua Martini, 292 – Rudge Ramos).
A MBigucci já prospecta novas áreas para outros empreendimentos logísticos na Grande São Paulo.
