Casa e Decoração
O que considerar antes de comprar um imóvel em região costeira?
Avaliar aspectos como localização, infraestrutura, acessibilidade, necessidades de manutenção e serviços disponíveis na região assegura uma escolha mais assertiva
Comprar um imóvel em uma região costeira é o sonho de muitas pessoas, proporcionando uma qualidade de vida única e o privilégio de viver perto do mar. Afinal, não há dúvidas que o contato constante com a natureza e a tranquilidade de um ambiente litorâneo podem transformar o cotidiano, tornando-o mais saudável e equilibrado.
Se a meta for alcançada, como a aquisição de um apartamento mobiliado em Itajaí ou Balneário Camboriú, é crucial considerar a valorização do mercado imobiliário nessas áreas. Da mesma forma, levar em conta aspectos como a infraestrutura da região, a acessibilidade e os serviços disponíveis também ajuda a tomar uma decisão mais assertiva e alinhada às necessidades.
Além disso, é importante ter em mente os cuidados relacionados à manutenção e ao impacto ambiental, assegurando que o imóvel esteja preparado para as condições específicas do clima litorâneo. A seguir, saiba mais sobre esses fatores e descubra como escolher o imóvel ideal em região costeira.
Localização e a valorização dos imóveis
A localização é um dos fatores mais importantes a considerar na hora de investir em um imóvel na região costeira, pois impacta diretamente tanto na valorização quanto na qualidade de vida. Estar próximo ao mar, a atrações naturais ou em áreas com potencial turístico pode tornar o imóvel mais desejado e valorizado com o tempo.
Mas vale observar também aspectos práticos do dia a dia, como o acesso a mercados, escolas, hospitais e outros serviços. Enquanto regiões mais afastadas podem oferecer tranquilidade e contato com a natureza, áreas com boa infraestrutura e segurança tendem a trazer mais comodidade e estabilidade para quem vive ou pretende alugar o imóvel.
Infraestrutura e qualidade de vida
Outro aspecto é a infraestrutura da região, que determina a funcionalidade e o conforto do imóvel. Ruas bem pavimentadas, redes de água e esgoto eficientes, energia elétrica estável e acesso à internet de qualidade são essenciais para garantir uma boa qualidade de vida.
Além disso, a presença de uma infraestrutura adequada contribui para a apreciação do imóvel a longo prazo. Investimentos em infraestrutura, como a construção de novas vias de acesso ou a melhoria dos serviços públicos, podem aumentar o valor dos imóveis na região.
Acessibilidade e facilidade de deslocamento
Pensar na acessibilidade é indicado para quem deseja adquirir um imóvel que ofereça praticidade no dia a dia, seja para morar, alugar ou investir. Em regiões costeiras, onde a rotina pode variar entre momentos de descanso e deslocamentos frequentes, esse fator ganha ainda mais relevância.
A proximidade com rodovias e a presença de transporte público eficiente facilitam o acesso a outras áreas, especialmente para quem trabalha ou estuda fora. Além disso, estar bem conectado a centros urbanos pode ser um diferencial — desde que isso não comprometa a tranquilidade que costuma ser um dos maiores atrativos do litoral.
Cuidados e manutenções necessárias
Manter um imóvel à beira-mar exige atenção constante, principalmente por causa da maresia, que pode comprometer a estrutura e danificar acabamentos como metais e pinturas. Por isso, certificar-se da qualidade dos materiais utilizados na construção e nos acabamentos antes de adquiri-lo é fundamental.
Para isso, indica-se fazer uma vistoria detalhada no imóvel, avaliando especialmente o estado de conservação de estruturas expostas e dos sistemas elétrico e hidráulico. A partir disso, é possível ter uma noção dos cuidados e manutenções necessárias, fazendo uma escolha mais assertiva.
Os serviços disponibilizados e a facilidade na rotina diária
Por fim, avaliar os serviços disponíveis na região é bastante recomendado, pois isso garante que o imóvel atenda às necessidades do dia a dia e proporcione qualidade de vida. A presença de hospitais, escolas, comércio diversificado e segurança pública tem um impacto direto na rotina e no bem-estar dos moradores.
A dica é transitar pelas áreas ao redor do imóvel em diferentes horários do dia para sentir a dinâmica da região. Isso auxilia na percepção da acessibilidade aos serviços indispensáveis e na avaliação da paz e segurança do entorno.
Em resumo, a compra de um imóvel em uma região costeira pode ser uma realização única, proporcionando um estilo de vida mais próximo da natureza e da tranquilidade do litoral. Contudo, para fazer uma escolha bem-informada, é fundamental considerar os aspectos acima, assegurando que o imóvel não apenas se encaixe nas suas expectativas de qualidade de vida, mas também seja um bom investimento a longo prazo.
Casa e Decoração
Fazenda da Matta integra a CASACOR Brasília 2025 com projetos de Denise Zuba e Depieri Paisagismo
Empreendimento aposta em parcerias estratégicas para reforçar valores de sofisticação, inovação e diálogo entre arquitetura e natureza
Crédito: Divulgação
Legenda: Felipe Maldonado, CEO da Omnium, ao lado das arquitetas Denise e Juliana Zuba, mãe e filha que assinam projetos marcados por sofisticação e bom gosto.
A CASACOR Brasília 2025, que acontece de 13 de agosto a 12 de outubro na Casa do Candango, na 603 Sul, conta com a presença do Fazenda da Matta, empreendimento de alto padrão em Pirenópolis (GO). A participação se dá pelo apoio a parceiros estratégicos: Denise Zuba Arquitetos e Depieri Paisagismo, escritórios reconhecidos no mercado de Brasília e do Centro-Oeste por sua tradição e apuro estético.
A arquiteta Denise Zuba apresenta o ambiente Casa Conectada, de 350 m², inspirado no conceito “Onde o Futuro Abraça as Memórias”. O projeto une tecnologia e sustentabilidade, com automação completa de iluminação, áudio, vídeo, climatização e cortinas, integradas ao uso de materiais reaproveitáveis, como pedras e vidros, além de técnicas construtivas como Steel Frame. Elementos naturais, como cajueiros e abacateiros originais do terreno, foram preservados. “A Casa Conectada traduz o tema ‘Semear Sonhos’ ao integrar inovação e emoção, tecnologia e natureza, criando um espaço vivo de encontros e memórias”, afirma Denise Zuba.
Crédito: Divulgação
Legenda: Fachada da “Casa Conectada”, ambiente de 350 m² assinado por Denise Zuba para a CASACOR Brasília 2025, que integra tecnologia, sustentabilidade e natureza em um projeto de linhas orgânicas e sensíveis.
O Depieri Paisagismo, assinado por Arthur e Cleber Depieri, marca presença em dois ambientes. O Refúgio Central e o Refúgio dos Sonhos foram concebidos como praças sensoriais, imersivas e poéticas. Combinando texturas, aromas, sons e vegetação tropical, os jardins buscam desacelerar o tempo e propor uma experiência contemplativa. “Cada elemento foi desenhado para despertar lembranças e afetos, permitindo que o visitante vivencie a natureza como um refúgio emocional”, explica Arthur Depieri.
Crédito: Divulgação
Legenda: “Refúgio dos Sonhos”, ambiente externo assinado pelo Depieri Paisagismo na CASACOR Brasília 2025, propõe uma imersão sensorial na natureza. O espaço combina texturas, aromas, sons e luzes para despertar memórias afetivas e traduzir o tema da mostra em contemplação e conexão essencial.
Para Felipe Maldonado, sócio-diretor do Fazenda da Matta, a parceria reforça o posicionamento do empreendimento como referência em real estate de luxo no Centro-Oeste.
“Ao apoiar nomes consagrados como Denise Zuba e Depieri Paisagismo, reafirmamos que o Fazenda da Matta é mais do que um empreendimento imobiliário: é um projeto que cultiva estética, natureza e cultura. Essa presença na CASACOR conecta nosso conceito às tendências que moldam o morar contemporâneo e revela ao investidor de alto padrão o valor de integrar arquitetura e paisagem em experiências de vida”, afirma.
O tema da CASACOR Brasília 2025, “Semear Sonhos”, orienta os 47 ambientes da mostra, que este ano celebra 33 edições. A proposta é refletir sobre a capacidade humana de projetar futuros possíveis a partir da colaboração e da integração entre o urbano e o natural.
Serviço
CASACOR Brasília 2025
Tema: Semear Sonhos
Quando: 13 de agosto a 12 de outubro
Onde: Casa do Candango – 603 Sul – Brasília (DF)
Mais informações: www.casacor.com
Sobre o Fazenda da Matta
O Fazenda da Matta é um condomínio de alto padrão localizado a 10 minutos do centro de Pirenópolis (GO), com projeto que valoriza o contato com a natureza, a sofisticação estética e a convivência entre vizinhos. O empreendimento conta com haras assinado por Doda Miranda, arquitetura de Denise Zuba, paisagismo do escritório Depieri e uma parceria com a Vinícola Assunção para a produção de vinho com rótulo próprio.Contará com um museu a céu aberto, integrado às trilhas e jardins do condomínio com obras exclusivas assinadas por nomes da arte contemporânea como Samuel Caixeta. O projeto ainda inclui a presença do Bistrô de Fogo e ações sociais com parceiros locais.
Informações sobre disponibilidade de lotes e experiências estão disponíveis discretamente em:
🌐 www.fazendadamatta.com.br . @fazendadamatta
📍 Salto Corumbá (GO)
📍 Visitas mediante agendamento com atendimento curado.
Técnica desenvolvida por especialista prolonga a vida útil de equipamentos de ar e reduz custos de manutenção em regiões costeiras
No litoral brasileiro, a beleza da vista nem sempre vem sozinha. A maresia, invisível a olho nu, é capaz de corroer metais, enfraquecer estruturas e comprometer sistemas elétricos em ritmo acelerado. O problema afeta desde parafusos e portões até motores, painéis solares e aparelhos de ar-condicionado. No setor de manutenção, empresas especializadas têm observado que a vida útil de equipamentos pode cair pela metade quando instalados em regiões costeiras sem cuidados preventivos.
O fenômeno ocorre devido à alta concentração de cloreto de sódio (sal) no ar, que, em contato com superfícies metálicas, acelera o processo de oxidação. Nas últimas décadas, com a popularização de materiais mais tecnológicos e a eletrificação de sistemas, os danos causados pela maresia se tornaram ainda mais complexos e caros.
Para enfrentar esse desafio diversas vezes, Alexandre Brites, Técnico em Eletromecânica especialista em Climatização e CEO da APX Engenharia, desenvolveu uma técnica simples, porém altamente eficaz, para preservar aparelhos de ar-condicionado instalados em cidades litorâneas. O método combina limpeza técnica periódica com a aplicação de uma fina película protetora à base de vaselina líquida.
Essa barreira impede que o sal entre em contato direto com o cobre e o alumínio das peças, retardando a oxidação e mantendo o desempenho do equipamento por muito mais tempo. “O truque está em criar um escudo invisível contra a maresia. É um cuidado que prolonga a vida útil do equipamento, reduz gastos e mantém a eficiência”, explica Alexandre, que atua há 20 anos no setor e testou a técnica em clientes corporativos e residenciais próximos à orla.
Inicialmente aplicada em restaurantes e empreendimentos de frente para o mar em Sergipe, a prática já começou a ser replicada por outros profissionais em diferentes pontos do litoral brasileiro, atestando a sua eficácia.
Além da aplicação da película, Alexandre recomenda medidas simples que podem aumentar a durabilidade de aparelhos em regiões costeiras:
Limpeza frequente: realizar higienizações técnicas regulares, principalmente nas unidades externas expostas à brisa marinha.
Posicionamento estratégico: instalar condensadores em locais menos expostos ao vento direto do mar.
Inspeção visual: monitorar sinais de ferrugem ou desgaste, agindo antes que o dano se espalhe.
Proteção física: quando possível, usar barreiras ou coberturas que reduzam o contato direto com a maresia.
Segundo o especialista, não é necessário investir em peças especiais ou equipamentos caros. “O segredo está na prevenção e no cuidado constante. Muitas vezes, a inovação não depende de alta tecnologia, mas de olhar atento e conhecimento acumulado ao longo dos anos”, conclui.
Em um país com mais de 7 mil quilômetros de costa, onde turismo e construção civil seguem em expansão, o cuidado preventivo contra a maresia se torna não apenas uma recomendação técnica, mas uma estratégia essencial de preservação patrimonial. Manter imóveis e equipamentos à beira-mar exige atenção, planejamento e soluções que combinem conhecimento prático e engenharia aplicada.
SOBRE
Alexandre Brites é formado em Técnico em Eletromecânica, com especialização em Climatização e fundador da APX Engenharia, empresa sediada em Aracaju e referência na instalação, manutenção e otimização de sistemas de ar-condicionado em empreendimentos corporativos e residenciais. Com experiência que une conhecimento técnico e gestão, construiu uma trajetória marcada pela capacidade de traduzir soluções complexas em resultados práticos e eficientes, priorizando desempenho, economia de energia e conforto térmico. À frente da APX, lidera projetos que combinam inovação, precisão e atendimento personalizado, consolidando a empresa como parceira estratégica de clientes que buscam alta qualidade e confiabilidade.
Evento marca a revitalização da Casa do Candango e apresenta o Studio da Costureira, com protagonismo da Simmons Park Sul no primeiro loft residencial.
Crédito: Nova Agência
Legenda:O arquiteto Sérgio Facundes, acompanhado de Thiago Duarte (Duarte Cortinare) e Antônio Vicente Júnior (Simmons ParkSul), posa junto à cama **Phoenix**, peça central do *Studio da Costureira*, durante a abertura da **CASACOR Brasília 2025**.
A CASACOR Brasília 2025 realizou, nos dias 11 e 12 de agosto, dois eventos de abertura na Casa do Candango, em Brasília. O preview para a imprensa seguido da Avant Première para arquitetos, decoradores, patrocinadores e convidados. No primeiro loft residencial do circuito, o Studio da Costureira, a Simmons apresentau a cama Verona e o colchão Simmons Phoenix, combinando design exclusivo, tecnologias avançadas e conforto de alto desempenho.
A mostra acontece no edifício modernista Casa do Candango, que abrigou uma creche-escola e estava abandonado. O evento revitaliza o espaço, que voltará a atender a comunidade após o encerramento. O Studio da Costureira, assinado por Sérgio Facundes, homenageia a história de sua mãe, que chegou a Brasília como costureira, conectando memória afetiva, design autoral e a experiência do descanso.
No coração do Studio, repousa o colchão Simmons Phoenix, expressão refinada da tradição centenária da marca. Inspirado no mais desejado colchão americano, este modelo da linha Simmons Comfort combina o sistema original de molas ensacadas individualmente ao conforto intermediário, criando um equilíbrio preciso entre firmeza e acolhimento. Seu formato One Side dispensa a necessidade de ser virado, preservando a integridade de suas camadas internas. Com 28 cm de altura, veste-se com malha Chablis de desenho belga e toque leve — um tecido robusto que une 70% de poliéster e 30% de viscose — e laterais em Original Suede na tonalidade marfim, que evocam sutileza e sofisticação. A tecnologia Beautyrest Firm e a espuma de alta densidade completam a experiência, garantindo noites de descanso onde cada detalhe foi pensado para transformar o sono em um ritual de excelência.
O Simmons Phoenix repousa sobre a cama Verona, peça de presença marcante e desenho autoral, cuja estrutura imponente sustenta não apenas o conforto, mas a própria narrativa do ambiente. Para a CASACOR Brasília 2025, o modelo recebeu um revestimento exclusivo, concebido especialmente para dialogar com a estética do Studio da Costureira e harmonizar-se com a curadoria de tecidos, cores e texturas presentes no espaço. O acabamento, fruto de um trabalho minucioso entre design e artesania, confere à cama um caráter único e irrepetível, transformando-a em ponto focal da composição — onde o descanso se torna parte da experiência estética e o mobiliário se revela também como obra de arte.
“Acreditamos no sono como ato de resistência e esperança. Participar de uma mostra com propósito social é vestir com significado aquilo que oferecemos de mais precioso: o tempo de pausa e a possibilidade de sonhar com o futuro”, afirma Antônio Vicente Júnior, proprietário da Simmons Park Sul.
O Studio da Costureira ainda inclui peças de estilistas locais como Mackenzo e Felipe Manzolo (Sacramound), além de marcenaria assinada pela Finalle e papel de parede e cortinas das casas Duarte Cortinare e Safira Tecidos
Durante as duas noites de abertura, os convidados foram agraciados com os serviços da Federal Buffet, com destaque para Ilhas de antepastos e risotos de camarão e de filé no mignon ao funghi, reforçado por um coquetel volante de salgadinhos variados, regado a muito espumante e outros drinks.
A CASACOR Brasília 2025 ficará aberta ao público de 13 de agosto a 12 de outubro, em local inédito, a Casa do Candango, na 603 Sul. Mais informações sobre ingressos e programação estão disponíveis no site oficial.
Serviço
CASACOR Brasília 2025
📍 Casa do Candango – Brasília/DF – SGAS 603, Conjunto A, Asa Sul, Brasília – DF 70200-630, Acesso pela rua das embaixadas. L2/L4
🛏 Studio da Costureira – Loft Residencial 1
📆 Preview imprensa: 11/08, 17h
📆 Avant Première arquitetos/decoradores: 12/08, 20h
🔗 [inserir site oficial]
Sobre a Simmons Park Sul:
Fundada nos EUA em 1870, a Simmons é referência global em colchões premium e pioneira nas molas ensacadas individuais. Presente em mais de 100 países, alia tradição e inovação para proporcionar conforto e bem-estar. Em 2025, inaugurou sua primeira loja conceito no Brasil, no Park Sul, Brasília, em parceria com Antônio Júnior, especialista do setor. O espaço oferece atendimento personalizado e produtos de alto padrão.
Site: https://simmonsbrasilia.com.br/simmons-colchoes-park-sul/
Instagram: @simmonsparksul