Casa e Decoração
Comprei um apartamento na planta e não consigo financiamento
Comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas enfrentar dificuldades para obter o financiamento necessário pode ser um grande desafio.
Quando não se consegue o financiamento após a aquisição, é crucial buscar alternativas para evitar prejuízos significativos.
Uma das primeiras ações a ser tomada é verificar com outros bancos ou instituições financeiras, já que cada uma possui critérios diferentes para a aprovação de crédito.
Outra opção é tentar renegociar as condições de pagamento diretamente com a construtora, que pode oferecer planos mais flexíveis ou prazos estendidos para facilitar a conclusão da compra.
Além disso, considerar a venda do contrato de compra e venda pode ser uma solução viável.
Este processo permite que outra pessoa assuma a compra do imóvel, evitando que o comprador original fique com um débito impagável.
No contexto de comprar apartamento em Volta Redonda, onde a demanda por imóveis pode ser alta, essa pode ser uma alternativa rápida e eficaz para resolver o problema.
Explorar essas alternativas pode ajudar a mitigar os impactos financeiros e garantir que o investimento no apartamento na planta não se transforme em uma fonte de estresse e dificuldades.
É fundamental agir rapidamente e com planejamento para encontrar a melhor solução possível.
Comprei um apartamento na planta e não consigo financiamento
Comprar um apartamento na planta pode ser uma ótima forma de adquirir um imóvel novo com preços atrativos.
No entanto, dificuldades em obter financiamento podem surgir, gerando preocupações.
Veja como lidar com essa situação de forma eficaz.
Entenda os motivos da recusa
Análise de crédito
Os bancos realizam uma análise detalhada do seu crédito antes de aprovar o financiamento.
Se o crédito for considerado insuficiente, o financiamento pode ser recusado. Verifique seu score de crédito e possíveis pendências que possam ter influenciado a decisão.
Capacidade de pagamento
Outro motivo comum é a avaliação da sua capacidade de pagamento. Os bancos verificam se sua renda é suficiente para cobrir as parcelas do financiamento.
Caso sua renda não atenda aos critérios, o financiamento pode ser negado.
Alternativas para conseguir o financiamento
Melhore seu score de crédito
Para aumentar suas chances de conseguir o financiamento, trabalhe para melhorar seu score de crédito.
Pague dívidas pendentes, mantenha as contas em dia e evite solicitar novos créditos antes de tentar novamente o financiamento.
Use um coobrigado
Uma opção é incluir um coobrigado no financiamento, como um parente próximo com bom crédito.
Isso pode aumentar a confiança do banco na sua capacidade de pagamento, facilitando a aprovação do financiamento.
Renegociar com a construtora
Revisão do contrato
Entre em contato com a construtora para renegociar o contrato. Explique sua situação e tente obter prazos mais longos ou condições de pagamento mais flexíveis.
A construtora pode estar disposta a ajudar para evitar a rescisão do contrato.
Substituição do comprador
Caso não seja possível obter financiamento ou renegociar, você pode tentar substituir o comprador.
Procure alguém interessado em comprar o apartamento e transfira o contrato para essa pessoa, evitando perdas financeiras maiores.
Buscar outras fontes de financiamento
Bancos e financeiras
Considere buscar outras instituições financeiras que ofereçam condições mais favoráveis.
Compare taxas de juros, prazos e exigências de crédito para encontrar uma opção que se encaixe melhor na sua situação.
Consórcios
Outra alternativa é aderir a um consórcio imobiliário. Embora não ofereça a posse imediata do imóvel, o consórcio pode ser uma forma de obter recursos para a compra a médio ou longo prazo, sem as exigências rigorosas de crédito dos financiamentos tradicionais.
Consultar uma imobiliária
Assessoria especializada
Uma imobiliária pode oferecer assessoria especializada para ajudar a encontrar soluções.
Profissionais experientes podem orientar sobre as melhores opções de financiamento, renegociação com a construtora ou venda do contrato.
Utilize seu FGTS
Regras do FGTS
Verifique se você pode utilizar seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para abater parte do valor do imóvel ou complementar sua entrada.
As regras do FGTS permitem seu uso em diversas situações, incluindo a compra de imóveis.
Procedimentos
Para utilizar o FGTS, procure a instituição financeira responsável pelo seu financiamento e solicite a liberação dos recursos.
O uso do FGTS pode ser um diferencial importante na aprovação do financiamento.
Preparação para a próxima tentativa
Documentação em ordem
Certifique-se de que toda a documentação necessária está em ordem e atualizada.
Isso inclui comprovantes de renda, identidade, certidões e documentos do imóvel. Ter tudo preparado facilita o processo de financiamento.
Planejamento financeiro
Reveja seu planejamento financeiro para garantir que você está preparado para as exigências do financiamento.
Reduza despesas desnecessárias e aumente sua capacidade de poupança para uma possível entrada maior.
Conclusão
Se você comprou um apartamento na planta e não consegue financiamento, é essencial buscar alternativas para resolver a situação.
Primeiro, verifique se todos os documentos e comprovações de renda estão corretos e atualizados.
Às vezes, pequenos ajustes podem fazer a diferença na aprovação do financiamento.
Outra opção é procurar diferentes instituições financeiras. Nem todos os bancos possuem os mesmos critérios de aprovação, e alguns podem oferecer condições mais favoráveis.
Também pode ser útil consultar um especialista em crédito imobiliário, que pode orientar sobre como melhorar suas chances de aprovação.
Se essas alternativas não resolverem o problema, negociar diretamente com a construtora pode ser uma saída.
Algumas construtoras oferecem opções de financiamento próprias ou prazos de pagamento mais flexíveis.
A imobiliária responsável pela venda do imóvel também pode ajudar a encontrar soluções viáveis, aproveitando sua experiência no mercado e conhecimento das políticas de financiamento.
Portanto, ao enfrentar dificuldades com o financiamento de um apartamento na planta, é importante explorar todas as opções disponíveis e buscar suporte especializado.
Com determinação e as estratégias corretas, é possível encontrar uma solução que permita a concretização do sonho da casa própria, garantindo segurança e tranquilidade no processo.
Legenda: Felipe Maldonado, CEO da Omnium Incorporadora, celebra ao lado dos novos sócios — Ravell Nava, Jean Oliveira e Leandro Vaz — o início da nova fase da Fazenda da Matta, marcada por solidez, visão estratégica e propósito compartilhado.
A Fazenda da Matta, empreendimento de alto padrão idealizado para integrar luxo, natureza e legado, anuncia uma nova etapa em sua trajetória com a entrada de três novos sócios — Leandro Vaz, Jean Oliveira e Ravell Nava — nomes de destaque no cenário empresarial de Brasília e São Paulo. A incorporação do trio à sociedade representa um marco de expansão e fortalecimento institucional, reafirmando o compromisso do projeto com a excelência, a sustentabilidade e a geração de valor a longo prazo.
Desde sua concepção, conduzida pelos irmãos Felipe e Marcelo Maldonado, o projeto nasceu com a vocação de transformar Pirenópolis em um destino de bem-viver, unindo arquitetura autoral, natureza preservada e experiências de lazer sofisticadas. Agora, com o reforço de novos investidores, o empreendimento entra em uma fase de consolidação financeira e de maturidade operacional, mirando o crescimento sustentável e a valorização patrimonial contínua.
A chegada dos novos sócios é mais que uma movimentação de mercado — é uma união estratégica de propósitos.
O Dr. Leandro Vaz, médico e empresário com sólida atuação em negócios de alta performance e gestão em saúde, traz sua experiência na criação e liderança de ecossistemas de investimento diversificados. Sua visão se soma à de Jean Oliveira, especialista com mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecido por sua atuação como diretor em uma das maiores incorporadoras do Centro-Oeste e fundador da HOME, marca que redefine o conceito de intermediação de imóveis de luxo com curadoria e excelência comercial.
Completa o trio Ravell Nava, CEO da BRL Educação, grupo referência nacional em formação e aceleração de empresários. Sua trajetória imprime ao projeto uma cultura de gestão estratégica e performance, reforçando a profissionalização e a escala de operação da Fazenda da Matta.
“A Fazenda da Matta representa mais que um empreendimento imobiliário: é um projeto de legado. A entrada desse grupo de empresários traz capital humano, intelectual e financeiro que eleva o patamar de gestão e execução, consolidando o empreendimento como um dos mais sólidos e promissores da região”, destaca Felipe Maldonado, CEO da Omnium Incorporadora.
Com paisagismo assinado por Depieri, arquitetura de Denise Zuba Arquitetos e haras desenvolvido pelo cavaleiro olímpico Doda Miranda, o empreendimento combina curadoria estética e infraestrutura de excelência. Cada elemento foi concebido para proporcionar um estilo de vida singular, que equilibra a sofisticação da vida contemporânea com o ritmo orgânico do campo.
A nova fase amplia a capacidade de execução e acelera a entrega das etapas estruturais, além de fortalecer a governança e o posicionamento institucional do projeto. O aporte de capital e a entrada de novas lideranças reafirmam o compromisso com a entrega de um condomínio completo, sustentável e artisticamente pensado — um verdadeiro patrimônio para o futuro.
Mais do que um endereço de luxo, a Fazenda da Matta se consolida como símbolo de uma nova geração de investimentos imobiliários conscientes, que unem propósito, solidez e legado.
Com o reforço estratégico do grupo liderado por Leandro, Jean e Ravell, o empreendimento avança para um novo patamar de excelência — onde arquitetura, natureza e negócios se entrelaçam em harmonia.
Sobre o Fazenda da Matta
O Fazenda da Matta é um condomínio de alto padrão localizado a 10 minutos do centro de Pirenópolis (GO), com projeto que valoriza o contato com a natureza, a sofisticação estética e a convivência entre vizinhos. O empreendimento conta com haras assinado por Doda Miranda, arquitetura de Denise Zuba Arquitetos, paisagismo do escritório Depieri e uma parceria com a Vinícola Assunção para a produção de vinho com rótulo próprio.Contará com um museu a céu aberto, integrado às trilhas e jardins do condomínio com obras exclusivas assinadas por nomes da arte contemporânea como Samuel Caixeta. O projeto ainda inclui a presença do Bistrô de Fogo e ações sociais com parceiros locais.
Informações sobre disponibilidade de lotes e experiências estão disponíveis discretamente em:
🌐 www.fazendadamatta.com.br . @fazendadamatta_
📍 Visitas mediante agendamento com atendimento curado.
Casa e Decoração
Simmons e Traama Arquitetura celebram o prêmio “Sonho de Quarto” na CASACOR Brasília 2025
Legenda: Antônio Vicente Júnior, da Simmons Park Sul, ao lado das arquitetas Ana Luiza Veloso e Amanda Saback, da Traama Arquitetura, apresentam a Casa Aava, ambiente que une design autoral e a excelência do sono hoteleiro na CASACOR Brasília 2025.
No universo do design autoral e da alta arquitetura, algumas criações transcendem a estética e tocam o simbólico — são experiências de vida, traduzidas em espaço, textura e silêncio. Foi o que aconteceu com a Casa AAVA – Brasal, projeto da Traama Arquitetura, vencedora da categoria “Sonho de Quarto” no Concurso do Correio Braziliense em parceria com a CASACOR Brasília 2025. O ambiente, que utiliza um colchão Simmons, consagra a união entre arte e conforto, forma e emoção.
Inspirado pelas margens do Lago Paranoá, o projeto traduz a serenidade da água em linhas orgânicas, tons neutros e luz natural. É um convite à pausa e à contemplação — um refúgio moderno onde o tempo desacelera. No coração do quarto, repousa o colchão Simmons Hospitality, da linha exclusiva de hotelaria, um ícone de conforto e engenharia que combina molas ensacadas individuais, espumas de alta performance e tecidos com tratamento Fire Retardant, em malha cinza mescla de toque suave. Seu design traduz o luxo silencioso que acompanha as grandes histórias: discreto, preciso e inesquecível.
O reconhecimento do público reforça o propósito que une a Simmons e a Traama Arquitetura — o de semear sonhos através do design e do bem-estar. “Antes de qualquer prêmio, vieram as ideias, os esboços, as conversas e as escolhas. Esse reconhecimento é bonito, mas o que mais emociona é ver o quanto crescemos ao lado de pessoas incríveis que acreditaram tanto quanto nós”, destacou o estúdio em suas redes sociais, celebrando a conquista com a elegância de quem entende que o verdadeiro luxo está no processo.
A categoria “Sonho de Quarto” é uma das modalidades de voto popular promovidas pelo Correio Braziliense em parceria com a CASACOR, premiando o ambiente que melhor representa o quarto ideal segundo o olhar do público. Mais do que uma competição, a premiação se torna um retrato do desejo coletivo — o de habitar espaços que acolhem, inspiram e contam histórias.
Com esse prêmio, a Simmons reafirma sua presença no cenário do design brasileiro, reforçando seu papel como marca que transforma o descanso em arte e o sono em experiência sensorial.
Sobre a Simmons Park Sul:
Fundada nos EUA em 1870, a Simmons é referência global em colchões premium e pioneira nas molas ensacadas individuais. Presente em mais de 100 países, alia tradição e inovação para proporcionar conforto e bem-estar. Em 2025, inaugurou sua primeira loja conceito no Brasil, no Park Sul, Brasília, em parceria com Antônio Júnior, especialista do setor. O espaço oferece atendimento personalizado e produtos de alto padrão.
Site: https://simmonsbrasilia.com.br/simmons-colchoes-park-sul/
Instagram: @simmonsparksul
Casa e Decoração
DVLP e Fazenda Da Matta: Uma parceria de valor que celebra a essência do bem-viver em Brasília
Legenda: Felipe Maldonado, idealizador do Fazenda da Matta, ao centro, e Rodrigo Tomasi, Christian Frota Pedro Henrique Machado e Guilherme Siqueira Campos, sócios da DVLP, durante o evento intimista em Brasília que marcou a celebração da parceria estratégica entre as empresas.
Desde a concepção do projeto, a DVLP atua como parceira estratégica do Fazenda da Matta, transformando a visão de um condomínio residencial exclusivo em um empreendimento sólido e viável. Reconhecida por sua expertise em estruturação financeira e gestão de grandes negócios, a DVLP soma sua credibilidade à proposta inovadora da Omnium Incorporadora, que redefine o conceito de bem-viver no Centro-Oeste.
O anúncio dessa união foi marcado por um evento intimista e cuidadosamente selecionado, realizado no dia 1º de outubro, em Brasília. O encontro reuniu investidores, stakeholders e personalidades em uma noite de inspiração, marcada pela apresentação do propósito do Fazenda da Matta: aliar sofisticação, natureza e qualidade de vida em um só endereço.
DVLP: A Arquitetura Financeira por Trás da Visão
Com presença em São Paulo, Florianópolis e Brasília, a DVLP se consolida como catalisadora de negócios, transformando ideias visionárias em empreendimentos de alto impacto.
“Nossa missão na DVLP é identificar o potencial, estruturar a viabilidade e garantir o capital necessário para que projetos únicos, como o Fazenda da Matta, se tornem realidade. Não apenas captamos recursos; nós construímos pontes sólidas entre o sonho e o investidor certo”, afirma Pedro Henrique Machado, sócio da DVLP.
Fazenda da Matta: O Luxo de Viver em Harmonia com a Natureza
Localizado em região marcada por belezas naturais, o Fazenda da Matta vai além de um endereço: é um estilo de vida que combina exclusividade, privacidade e a serenidade do campo com a conveniência da vida urbana.
“O Fazenda da Matta é o ápice de um sonho que busca resgatar a conexão humana com a natureza, sem abrir mão do conforto e da sofisticação. A parceria com a DVLP nos garante a estrutura e a solidez necessárias para que essa visão se concretize com a excelência que nossos futuros moradores merecem”, destaca Felipe Maldonado, CEO da Omnium Incorporadora e idealizador do projeto.
A Sinergia da Parceria
A união da expertise da DVLP em project finance e da visão da Omnium em qualidade de vida estabelece um novo patamar no mercado imobiliário de luxo. A parceria não apenas assegura a robustez financeira do empreendimento, mas também garante que cada etapa, da concepção à entrega, seja conduzida com excelência.
O evento intimista de 1º de outubro se apresentou como um prelúdio exclusivo do que a parceria pretende oferecer: um legado de sofisticação, sustentabilidade e valor patrimonial para investidores e futuros moradores.
Como desdobramento do encontro, a Fazenda da Matta abre espaço para que investidores e imprensa conheçam mais de perto suas casas-conceito e os diferenciais do projeto. Visitas podem ser agendadas de forma exclusiva, reforçando a proposta de um empreendimento que nasce para ser descoberto em detalhes e que traduz, em cada traço, a essência de viver com propósito, sofisticação e solidez.
Sobre o Fazenda da Matta
O Fazenda da Matta é um condomínio de alto padrão localizado a 10 minutos do centro de Pirenópolis (GO), com projeto que valoriza o contato com a natureza, a sofisticação estética e a convivência entre vizinhos. O empreendimento conta com haras assinado por Doda Miranda, arquitetura de Denise Zuba Arquitetos, paisagismo do escritório Depieri e uma parceria com a Vinícola Assunção para a produção de vinho com rótulo próprio.Contará com um museu a céu aberto, integrado às trilhas e jardins do condomínio com obras exclusivas assinadas por nomes da arte contemporânea como Samuel Caixeta. O projeto ainda inclui a presença do Bistrô de Fogo e ações sociais com parceiros locais.
Informações sobre disponibilidade de lotes e experiências estão disponíveis discretamente em:
🌐 www.fazendadamatta.com.br . @fazendadamatta
📍 Salto Corumbá (GO)
📍 Visitas mediante agendamento com atendimento curado.