Casa e Decoração
Comprei um apartamento na planta e não consigo financiamento
Comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas enfrentar dificuldades para obter o financiamento necessário pode ser um grande desafio.
Quando não se consegue o financiamento após a aquisição, é crucial buscar alternativas para evitar prejuízos significativos.
Uma das primeiras ações a ser tomada é verificar com outros bancos ou instituições financeiras, já que cada uma possui critérios diferentes para a aprovação de crédito.
Outra opção é tentar renegociar as condições de pagamento diretamente com a construtora, que pode oferecer planos mais flexíveis ou prazos estendidos para facilitar a conclusão da compra.
Além disso, considerar a venda do contrato de compra e venda pode ser uma solução viável.
Este processo permite que outra pessoa assuma a compra do imóvel, evitando que o comprador original fique com um débito impagável.
No contexto de comprar apartamento em Volta Redonda, onde a demanda por imóveis pode ser alta, essa pode ser uma alternativa rápida e eficaz para resolver o problema.
Explorar essas alternativas pode ajudar a mitigar os impactos financeiros e garantir que o investimento no apartamento na planta não se transforme em uma fonte de estresse e dificuldades.
É fundamental agir rapidamente e com planejamento para encontrar a melhor solução possível.
Comprei um apartamento na planta e não consigo financiamento
Comprar um apartamento na planta pode ser uma ótima forma de adquirir um imóvel novo com preços atrativos.
No entanto, dificuldades em obter financiamento podem surgir, gerando preocupações.
Veja como lidar com essa situação de forma eficaz.
Entenda os motivos da recusa
Análise de crédito
Os bancos realizam uma análise detalhada do seu crédito antes de aprovar o financiamento.
Se o crédito for considerado insuficiente, o financiamento pode ser recusado. Verifique seu score de crédito e possíveis pendências que possam ter influenciado a decisão.
Capacidade de pagamento
Outro motivo comum é a avaliação da sua capacidade de pagamento. Os bancos verificam se sua renda é suficiente para cobrir as parcelas do financiamento.
Caso sua renda não atenda aos critérios, o financiamento pode ser negado.
Alternativas para conseguir o financiamento
Melhore seu score de crédito
Para aumentar suas chances de conseguir o financiamento, trabalhe para melhorar seu score de crédito.
Pague dívidas pendentes, mantenha as contas em dia e evite solicitar novos créditos antes de tentar novamente o financiamento.
Use um coobrigado
Uma opção é incluir um coobrigado no financiamento, como um parente próximo com bom crédito.
Isso pode aumentar a confiança do banco na sua capacidade de pagamento, facilitando a aprovação do financiamento.
Renegociar com a construtora
Revisão do contrato
Entre em contato com a construtora para renegociar o contrato. Explique sua situação e tente obter prazos mais longos ou condições de pagamento mais flexíveis.
A construtora pode estar disposta a ajudar para evitar a rescisão do contrato.
Substituição do comprador
Caso não seja possível obter financiamento ou renegociar, você pode tentar substituir o comprador.
Procure alguém interessado em comprar o apartamento e transfira o contrato para essa pessoa, evitando perdas financeiras maiores.
Buscar outras fontes de financiamento
Bancos e financeiras
Considere buscar outras instituições financeiras que ofereçam condições mais favoráveis.
Compare taxas de juros, prazos e exigências de crédito para encontrar uma opção que se encaixe melhor na sua situação.
Consórcios
Outra alternativa é aderir a um consórcio imobiliário. Embora não ofereça a posse imediata do imóvel, o consórcio pode ser uma forma de obter recursos para a compra a médio ou longo prazo, sem as exigências rigorosas de crédito dos financiamentos tradicionais.
Consultar uma imobiliária
Assessoria especializada
Uma imobiliária pode oferecer assessoria especializada para ajudar a encontrar soluções.
Profissionais experientes podem orientar sobre as melhores opções de financiamento, renegociação com a construtora ou venda do contrato.
Utilize seu FGTS
Regras do FGTS
Verifique se você pode utilizar seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para abater parte do valor do imóvel ou complementar sua entrada.
As regras do FGTS permitem seu uso em diversas situações, incluindo a compra de imóveis.
Procedimentos
Para utilizar o FGTS, procure a instituição financeira responsável pelo seu financiamento e solicite a liberação dos recursos.
O uso do FGTS pode ser um diferencial importante na aprovação do financiamento.
Preparação para a próxima tentativa
Documentação em ordem
Certifique-se de que toda a documentação necessária está em ordem e atualizada.
Isso inclui comprovantes de renda, identidade, certidões e documentos do imóvel. Ter tudo preparado facilita o processo de financiamento.
Planejamento financeiro
Reveja seu planejamento financeiro para garantir que você está preparado para as exigências do financiamento.
Reduza despesas desnecessárias e aumente sua capacidade de poupança para uma possível entrada maior.
Conclusão
Se você comprou um apartamento na planta e não consegue financiamento, é essencial buscar alternativas para resolver a situação.
Primeiro, verifique se todos os documentos e comprovações de renda estão corretos e atualizados.
Às vezes, pequenos ajustes podem fazer a diferença na aprovação do financiamento.
Outra opção é procurar diferentes instituições financeiras. Nem todos os bancos possuem os mesmos critérios de aprovação, e alguns podem oferecer condições mais favoráveis.
Também pode ser útil consultar um especialista em crédito imobiliário, que pode orientar sobre como melhorar suas chances de aprovação.
Se essas alternativas não resolverem o problema, negociar diretamente com a construtora pode ser uma saída.
Algumas construtoras oferecem opções de financiamento próprias ou prazos de pagamento mais flexíveis.
A imobiliária responsável pela venda do imóvel também pode ajudar a encontrar soluções viáveis, aproveitando sua experiência no mercado e conhecimento das políticas de financiamento.
Portanto, ao enfrentar dificuldades com o financiamento de um apartamento na planta, é importante explorar todas as opções disponíveis e buscar suporte especializado.
Com determinação e as estratégias corretas, é possível encontrar uma solução que permita a concretização do sonho da casa própria, garantindo segurança e tranquilidade no processo.
A reforma de casas representa uma oportunidade de transformar ambientes, corrigir problemas antigos e valorizar o imóvel.
No entanto, esse processo pode ser desafiador quando erros básicos comprometem a funcionalidade e o orçamento da obra. Por isso, conhecer as falhas mais recorrentes e saber como preveni-las é fundamental para garantir um resultado satisfatório.
Planejamento inadequado, escolhas impulsivas e falta de assistência profissional estão entre os equívocos mais comuns. Muitas vezes, a pressa em iniciar as mudanças ou a tentativa de economizar sem critérios acaba gerando retrabalhos e desperdícios.
O ideal é adotar uma abordagem cuidadosa desde o início, considerando todas as etapas da reforma.
Ao longo deste texto, abordaremos os principais erros que ocorrem durante uma reforma residencial e indicaremos formas práticas de evitá-los.
Desde a definição do escopo da obra até a contratação de serviços especializados, cada detalhe faz diferença na qualidade final do projeto.
O objetivo é orientar quem está planejando uma renovação para que evite dores de cabeça e aproveite ao máximo os benefícios dessa transformação.
Falta de planejamento detalhado
A ausência de um planejamento estruturado é uma das principais causas de atraso e aumento de custos na reforma de casas.
Muitos proprietários subestimam o tempo e os recursos necessários para cada etapa, o que leva a decisões precipitadas e correções emergenciais durante a execução.
Sem um cronograma claro, é difícil coordenar as atividades dos profissionais envolvidos e garantir a entrega dentro do prazo. Além disso, mudanças de última hora nos materiais ou no projeto inicial são mais frequentes quando não há um plano bem definido.
Outro ponto importante é o orçamento. Ignorar custos com mão de obra, acabamentos e imprevistos compromete o controle financeiro e aumenta o risco de interrupções.
A contratação de uma empresa de obras e reformas pode contribuir com a elaboração de um escopo completo e realista, reduzindo falhas no processo.
Por fim, é essencial considerar as autorizações legais, a necessidade de laudos técnicos e os impactos das mudanças na estrutura do imóvel.
Tudo isso deve ser previsto antes de qualquer intervenção. Um planejamento bem feito é o que sustenta uma obra segura, eficiente e dentro do esperado.
Escolha inadequada de materiais
Optar por materiais de baixa qualidade ou inadequados para o ambiente de aplicação é um erro comum que pode comprometer a durabilidade e o desempenho da reforma. A escolha deve considerar fatores como resistência, estética, funcionalidade e clima da região.
Revestimentos para áreas úmidas, como banheiros e cozinhas, por exemplo, devem ser resistentes à umidade e fáceis de limpar.
Já pisos para áreas externas precisam suportar variações de temperatura e exposição ao sol e à chuva. Ignorar essas especificações resulta em trocas precoces e aumento de custos a médio prazo.
Além disso, a instalação de componentes que requerem manutenção especializada, como banheiras com sistemas de aquecimento ou hidromassagem, deve prever a disponibilidade de assistências técnicas em banheiras na sua região.
Esse cuidado evita a paralisação do uso ou a substituição precoce por falhas técnicas.
Também é essencial considerar a compatibilidade dos materiais com o projeto arquitetônico e com a estrutura existente. Nem sempre o material mais barato representa economia real. Investir em qualidade reduz riscos e garante melhores resultados no longo prazo.
Desatenção à funcionalidade dos ambientes
Muitos projetos priorizam apenas a estética e acabam ignorando a funcionalidade dos espaços. Um bom exemplo disso é quando a distribuição dos móveis e a posição das instalações elétricas e hidráulicas não consideram a rotina dos moradores.
Para evitar esse tipo de problema, é importante avaliar o uso diário de cada cômodo e prever soluções que otimizem o conforto e a circulação.
Cozinhas mal distribuídas, banheiros com pouca ventilação e salas com iluminação insuficiente são consequências comuns de uma reforma mal pensada.
Ao reconfigurar ambientes, a integração de espaços pode ser uma alternativa interessante. No entanto, é preciso prever divisões estratégicas para manter a privacidade.
O uso de divisoria de vidro para escritorios, por exemplo, também pode ser adaptado em residências como forma de separar ambientes sem bloquear a luz natural.
Confira algumas orientações que ajudam a manter a funcionalidade:
- Avalie a rotina e o número de usuários de cada cômodo.
- Planeje a localização de pontos elétricos e hidráulicos.
- Garanta ventilação e iluminação adequadas.
- Priorize móveis proporcionais ao tamanho dos ambientes.
Pensar em funcionalidade é garantir que a casa não apenas fique bonita, mas seja prática para o dia a dia.
Contratação de profissionais sem qualificação
A escolha dos profissionais que executarão a obra é um dos fatores mais decisivos para o sucesso da reforma. Contratar com base apenas no menor preço, sem verificar referências e qualificação técnica, é um erro recorrente que pode gerar prejuízos.
Um profissional despreparado pode cometer falhas graves na estrutura, no acabamento ou nos sistemas elétricos e hidráulicos.
Além disso, a falta de alinhamento com as normas técnicas e de segurança pode comprometer a regularidade da obra e colocar os moradores em risco.
É recomendável buscar indicações, verificar portfólios e conferir o registro dos profissionais em conselhos de classe quando necessário.
O acompanhamento de um arquiteto ou engenheiro civil é essencial em obras mais complexas, sobretudo quando há mudanças estruturais.
Empresas especializadas oferecem vantagens adicionais, como contratos formais, garantias e equipes multidisciplinares. Contar com uma empresa de obras e reformas experiente ajuda a evitar retrabalhos e melhora o controle sobre os prazos e o orçamento.
Por fim, manter uma comunicação clara e constante com a equipe contratada é fundamental. Isso permite que ajustes sejam feitos ao longo do processo sem comprometer o resultado final da reforma.
Casa e Decoração
Arquitetura corporativa ganha nova linguagem com aço aparente, fachada em ‘X’ e cobertura em asa em Guararema (SP)
Em Guararema (SP), às margens da Rodovia Presidente Dutra, a nova sede da BrazilGlass transforma aço e vidro em arquitetura com expressão. São 780 toneladas de estrutura metálica distribuídas em fachadas treliçadas com desenho em “X”, jardins suspensos e uma cobertura em formato de asa que marca a entrada com leveza escultural. Mais do que um centro operacional, o projeto assinado pelo escritório Sidonio Porto Arquitetos Associados representa um novo paradigma para a arquitetura industrial brasileira: eficiência construtiva, responsabilidade ambiental e linguagem contemporânea.
A construção abriga showroom, escritórios, restaurante e até um apartamento para visitantes. Tudo isso distribuído em uma estrutura mista de aço e concreto com fechamentos quase integralmente em vidro. O bloco principal é o grande protagonista, enquanto os blocos de produção e serviços, ao fundo do terreno, utilizam estrutura pré-moldada em concreto para otimizar o desempenho industrial.
“A estrutura metálica permite grandes vãos e flexibilidade de layout com divisórias móveis. Já a portaria metálica em formato de asa reforça a linguagem leve e tecnológica. É um exemplo claro da compatibilidade do aço com outros sistemas construtivos”, destaca o Centro Brasileiro da Construção em Aço (CBCA).
A implantação do conjunto respeita a topografia natural e preserva áreas verdes do entorno, incluindo bosques e nascentes. O paisagismo intensifica a presença de espécies nativas e atua como barreira natural de conforto ambiental. Para conquistar certificações ambientais, o edifício conta com captação de águas pluviais, tratamento de esgoto, painéis solares e fotovoltaicos e adoção de soluções industrializadas que reduzem o desperdício.
Do ponto de vista técnico, um dos maiores desafios do projeto foi logístico: transportar grandes peças metálicas e montar tudo com o mínimo de intervenção no canteiro. “O projeto foi concebido para viabilizar o transporte com caminhões convencionais. As peças, como vigas, pilares, escadas e trechos das treliças, foram pré-fabricadas e montadas no local sem interromper o funcionamento da empresa”, explica o arquiteto Marcio Porto, diretor do projeto.
A opção pelo aço nos espaços corporativos foi determinante para garantir amplitude, liberdade de layout e eficiência construtiva. “Buscamos estruturas que ‘desapareçam’ para liberar os ambientes. O aço, por sua alta resistência em relação ao volume, permite vencer grandes vãos com elementos discretos. Isso resulta em fachadas mais limpas, menos obstáculos e maior racionalidade no uso do espaço”, pontua Porto.
A fachada em “X” e a marquise metálica em balanço logo na entrada acentuam o caráter simbólico do projeto. O bloco principal é predominantemente construído em aço, com lajes de concreto pré-fabricado montadas no local em sincronia com a estrutura metálica. Já o bloco de produção é feito majoritariamente em concreto pré-moldado com cobertura metálica.
Segundo o arquiteto, o crescimento da construção em aço no Brasil é uma tendência que vem ganhando força. “Trabalhar com materiais de forma integrada, cada um sendo usado conforme sua melhor performance técnica e plástica, é a forma mais inteligente de investir. O aço nos dá controle de cronograma, reduz resíduos e facilita a obtenção de certificações ambientais”, afirma.
Desde a entrada marcada pela cobertura em asa até o uso simbólico da estrutura metálica na fachada, o projeto traduz em forma a identidade de uma empresa voltada à inovação e à transparência. A nova sede da BrazilGlass evidencia como a construção industrializada em aço pode ser protagonista de uma nova estética corporativa no Brasil — funcional, racional e cheia de significado visual.
No Studio da Costureira, a marca centenária de colchões dialoga com o afeto, a memória e a revitalização urbana ao compor o primeiro loft residencial da Casa do Candango.
Crédito: Divulgação
Legenda: Antônio Vicente Júnior, proprietário da Simmons Park Sul, e o arquiteto Sérgio Facundes são parceiros no primeiro loft residencial da CASACOR Brasília 2025, que une memória afetiva, design autoral e o luxo silencioso de um bom descanso.
Entre o passado que sustenta e o futuro que inspira, a Simmons apresenta uma ode ao repouso criativo na CASACOR Brasília 2025. A marca, sinônimo de excelência em tecnologia do sono há mais de 150 anos, ocupa lugar de destaque na mostra ao compor o Studio da Costureira, ambiente assinado pelo arquiteto Sérgio Facundes. Localizado no primeiro loft residencial do circuito, o espaço traduz o sonho como gesto cotidiano e revolucionário — o mesmo sonho que moldou Brasília e que agora ecoa na Casa do Candango, edifício brutalista restaurado para abrigar a edição deste ano.
Mais que um quarto ou um showroom, o Studio da Costureira é um manifesto sensorial. Inspirado na história da mãe do arquiteto, que chegou à capital como costureira, o ambiente homenageia o trabalho manual, o tempo lento e os espaços íntimos de criação. “Este é um lugar onde se semeiam sonhos com agulha, linha e silêncio. Um ateliê do sono, onde cada descanso também é criação”, define Facundes.
A escolha da cama Simmons Verona para ocupar o coração do loft carrega uma narrativa própria. Com estrutura imponente e design exclusivo, o modelo é coroado pelo colchão Simmons Black Plush — um clássico contemporâneo da Série 5. Suas camadas revelam tecnologia e sensibilidade: molas ensacadas com sistema Beautyrest Sync, espumas de alta resiliência e látex Pulse, além da camada de nano-molas que garante suporte ergonômico e adaptação precisa ao corpo. O tecido de 540g com fios gelados oferece frescor tátil, mesmo nos climas mais secos de Brasília.
Mais do que conforto, a Simmons propõe uma experiência imersiva. A cama está integrada a uma ambientação cuidadosamente curada, que inclui peças de estilistas locais como Mackenzo e Felipe Manzolo (Sacramound), além de marcenaria assinada pela Finalle e papel de parede e cortinas das casas Duarte Cortinare e Safira Tecidos. O mobiliário e os tecidos não são apenas cenográficos: são elementos vivos, que convidam à interação, ao toque, à pausa. Como num sonho lúcido, o visitante é chamado a reconhecer-se no espaço — e no próprio ato de descansar.
A presença da Simmons na CASACOR Brasília 2025 é, assim, uma reafirmação de seu compromisso com um luxo que transcende o objeto. “Acreditamos no sono como ato de resistência, mas também de esperança. Participar de uma mostra com propósito social e olhar curatorial é uma maneira de vestir com significado aquilo que oferecemos de mais precioso: o tempo de pausa, o acolhimento e a possibilidade de sonhar com o futuro”, afirma Antônio Vicente Júnior, proprietário da Simmons Park Sul.
Sob o tema “Semeando Sonhos”, a mostra se entrelaça com os valores da marca, reconhecendo o sono como tecnologia íntima de regeneração — e o colchão como espaço político e afetivo. Afinal, onde se sonha, se projeta.
Serviço:
CASACOR Brasília 2025
Casa do Candango – Brasília/DF
Studio da Costureira – Loft Residencial 1
Agosto de 2025
Sobre a Simmons Park Sul:
Fundada nos EUA em 1870, a Simmons é referência global em colchões premium e pioneira nas molas ensacadas individuais. Presente em mais de 100 países, alia tradição e inovação para proporcionar conforto e bem-estar. Em 2025, inaugurou sua primeira loja conceito no Brasil, no Park Sul, Brasília, em parceria com Antônio Júnior, especialista do setor. O espaço oferece atendimento personalizado e produtos de alto padrão.
Site: https://simmonsbrasilia.com.br/simmons-colchoes-park-sul/
Instagram: @simmonsparksul