Internacional
Mercado Imobiliário dos EUA no Pós-Férias: Estabilidade com Perspectivas Estratégicas
Com o fim do verão e o retorno da rotina após o período de férias escolares nos Estados Unidos, o mercado imobiliário americano volta a exibir sinais de estabilidade e leve recuperação, especialmente em regiões como a Flórida. Embora os juros hipotecários permaneçam elevados — com médias acima de 7% em diversas categorias de financiamento — o ritmo de alta nos preços de imóveis desacelerou, o que tem contribuído para reaquecer o interesse de compradores e investidores.
Dados recentes apontam que a demanda permanece sólida em áreas estratégicas, mas com um perfil de comprador mais cauteloso. Os consumidores estão buscando imóveis que ofereçam valor real, seja como moradia ou investimento. Por outro lado, os vendedores estão mais dispostos a negociar, oferecendo incentivos como cobertura de custos de fechamento ou pequenas reformas incluídas no preço.
Essa fase do mercado, marcada por ajustes sutis, representa uma oportunidade para quem está atento às nuances locais — algo que o consultor de internacionalização de capital Paulo Schneider faz questão de enfatizar.
“É fundamental entender que o mercado imobiliário americano varia muito de região para região. O que funciona em Miami pode não fazer sentido em Orlando, por exemplo. Por isso, ofereço aos meus clientes toda a assistência necessária — e um pouco mais — para que eles tenham uma visão ampla, seja para turismo, compra de imóvel, investimentos ou residência definitiva”, afirma Schneider, que atua fortemente junto à comunidade brasileira na Flórida.
Atenção ao Cenário Local e às Necessidades do Cliente
A fala de Paulo Schneider reforça uma tendência cada vez mais relevante no setor: a personalização do atendimento. Em um mercado dinâmico e competitivo como o dos EUA, sobretudo em estados com grande presença de brasileiros como Flórida, Texas e Califórnia, entender o perfil de cada cliente e suas metas de curto, médio e longo prazo é essencial para tomar decisões bem fundamentadas.
Muitos brasileiros que procuram investir nos EUA estão interessados não apenas no retorno financeiro, mas também em oportunidades de obtenção de vistos e estabilidade familiar. Schneider ressalta que, ao considerar esse conjunto de fatores — legais, financeiros e culturais — é possível construir uma estratégia sólida e segura.
Perspectivas para o Final de 2025
Com expectativas de redução gradual das taxas de juros a partir do último trimestre de 2025, analistas já projetam um aumento no número de transações imobiliárias em 2026. Ainda que a cautela persista, há otimismo no setor, principalmente entre investidores estrangeiros que reconhecem nos Estados Unidos um porto seguro para diversificação patrimonial.
Nesse cenário, o papel de consultores experientes como Paulo Schneider se torna ainda mais estratégico: ao aliar conhecimento técnico à compreensão cultural dos brasileiros, ele atua como ponte entre oportunidades concretas e decisões conscientes.
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As negociações da COP30 já foram retomadas na noite desta quinta-feira (20), após o incêndio que atingiu uma pequena área da Zona Azul. A retomada das negociações foi confirmada pelo secretário extraordinário da COP30, Valter Correia, que as negociações prosseguirão amanhã, a partir das 08h.
Em entrevista exclusiva à TV Brasil, um dos veículos da Empresa Brasil de Comunicação (EBC), Correia disse que o controle da área da Zona Azul voltou à Convenção-Quadro das Nações Unidas sobre a Mudança do Clima, (UNFCCC, na sigla em inglês) e À Organização das Nações Unidas.
“As 20h40 foram restabelecidas as relações com a UNFCCC. Hoje agora estão sendo retomadas as negociações e amanhã é um dia normal”, disse.
O trecho onde houve o incêndio foi isolado para dar maior segurança para o seguimento das atividades, inclusive na zona verde, que também teve seus trabalhos suspensos, com evacuação das pessoas que estavam no local.
“É um pequeno trecho dos pavilhões, onde teve origem o fogo e a gente achou por bem isolar. E os demais espaços estarão normais. Principalmente a área da zona verde estará normal. A área da zona azul, por precaução foi evacuada, mas já retomamos hoje à noite os trabalhos”, reiterou.
Correia destacou ainda que o princípio de incêndio foi rapidamente controlado pelo Corpo de Bombeiros.
“Em seis minutos já não tinha nada sobre o incêndio. Os bombeiros agiram de forma excepcional, junto com o pessoal da UNFCCC e da ONU. Agora já está absolutamente normal”, reiterou.
Investigação
A retomada das atividades foi assegurada com a elaboração de um novo alvará de segurança emitido pelo Corpo de Bombeiros, após vistoria nos espaços da zona azul no começo da noite.
“Para que a ONU reassumisse os trabalhos era importante ter a segurança do Corpo de Bombeiros e eles já emitiram um novo alvará, dando toda a segurança para a área e assegurando que não há nenhum risco para a segurança”, afirmou
As investigações para saber a origem do incêndio continuam. Mais cedo, o Ministério da Saúde informou que 21 pessoas foram atendidas pelo serviço médico, sendo 19 devido à inalação da fumaça e duas por crise de ansiedade. Não há informação de pessoas com ferimentos graves.
“Continuam algumas investigações para determinar a causa. Não foi uma coisa estrutural, sabemos que foi alguma sobrecarga e precisamos analisar exatamente o que foi. Os bombeiros vão continuar investigando, amanhã provavelmente teremos algumas informações adicionais”, concluiu.
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva afirmou nesta quinta-feira (20), em vídeo postado nas redes sociais, que a suspensão da tarifas comercial de 40% sobre uma determinada lista de produtos brasileiros foi um sinal importante.
“Não é tudo o que eu quero, não é tudo que o Brasil precisa, mas é uma coisa importante. O presidente Trump acaba de anunciar que vai começar a reduzir vários produtos brasileiros que foram taxados em 40%. Isso é um resultado muito importante”, afirmou. Lula elogiou a decisão do mandatário norte-americano e disse esperar que ambos possam se reencontrar pessoalmente no Brasil ou nos EUA.
“Ele [Trump] está convidado para vir no Brasil quando ele quiser, e eu espero ser convidado para ir a Washington para zerar qualquer celeuma comercial, política, entre Brasil e EUA”, acrescentou.
Lula gravou o vídeo ao lado do vice-presidente Geraldo Alckmin e do ministro da Fazenda, Fernando Haddad, em São Paulo, um pouco antes de embarcar para a África do Sul, onde participará da Cúpula do G20. O presidente fez questão agradecer a Trump, ainda que de forma parcial, e pediu que os países alcancem entendimento comercial completo.
“Vou lhe agradecer só parcialmente, porque e vou lhe agradecer totalmente quando tudo estiver totalmente acordado entre nós”.
Suspensão parcial
O presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, anunciou, nesta quinta-feira (20), a retirada da tarifa de importação de 40% sobre determinados produtos brasileiros. Constam na lista divulgada pela Casa Branca produtos como café, chá, frutas tropicais e sucos de frutas, cacau e especiarias, banana, laranja, tomate e carne bovina.
Na ordem executiva publicada pela Presidência dos EUA, Trump diz que a decisão foi tomada após conversa por telefone com o presidente Luiz Inácio Lula da Silva, “durante a qual concordamos em iniciar negociações para abordar as questões identificadas no Decreto Executivo 14.323”. De acordo com a publicação, essas negociações ainda estão em andamento.
Itamaraty
O governo brasileiro emitiu nota na noite desta quinta-feira afirmando que “recebeu com satisfação a decisão do governo dos Estados Unidos de revogar a tarifa adicional de 40% para uma série de produtos agropecuários importados do Brasil”.
A nota do governo, publicada pelo Itamaraty, cita ainda que o presidente Donald Trump “recebeu recomendações de altos funcionários do seu governo de que certas importações agrícolas do Brasil não deveriam estar mais sujeitas à tarifa de 40% em função do ‘avanço inicial das negociações’ com o governo brasileiro”.
A medida tomada pelos EUA é retroativa a 13 de novembro, mesma data da última reunião entre o ministro Mauro Vieira e o secretário de Estado Marco Rubio, em Washington. Naquela oportunidade, eles trataram do avanço das negociações para a redução das tarifas.
O Brasil também se coloca à disposição para manter o diálogo com o governo Trump para “solucionar questões entre os dois países, em linha com a tradição de 201 anos de excelentes relações diplomáticas.
O presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva, disse, na noite desta quinta-feira (20), que ficou feliz com a retirada, pelo governo dos Estados Unidos, das taxas impostas sobre alguns produtos brasileiros. Segundo o presidente, o Brasil está sabendo lidar com a pressão das tarifas e obteve respeito dos EUA.
“Quando o presidente dos EUA tomou a decisão de fazer a supertaxação, todo mundo entrou em crise e ficou nervoso. E eu não costumo tomar decisão com 39 graus de febre. Eu espero a febre baixar. Se você tomar decisão com febre, você vai cometer um erro”, disse ao discursar na abertura do Salão Internacional do Automóvel, na capital paulista.
“E hoje estou feliz porque o presidente Trump começou a reduzir as taxações. E essas coisas vão acontecer na medida em que a gente consiga galgar respeito das pessoas, ninguém respeita quem não se respeita”, acrescentou.
O presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, anunciou, nesta quinta-feira (20), a retirada da tarifa de importação de 40% sobre determinados produtos brasileiros. Constam na lista divulgada pela Casa Branca produtos como café, chá, frutas tropicais e sucos de frutas, cacau e especiarias, banana, laranja, tomate e carne bovina.
Na ordem executiva publicada pela Presidência dos EUA, Trump diz que a decisão foi tomada após conversa por telefone com o presidente Luiz Inácio Lula da Silva, “durante a qual concordamos em iniciar negociações para abordar as questões identificadas no Decreto Executivo 14.323”. De acordo com a publicação, essas negociações ainda estão em andamento.
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