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Turismo

Aluguel por temporada no Carnaval: como garantir uma estadia segura e evitar golpes

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O Carnaval é um dos momentos mais esperados do ano, e cidades como Salvador, Rio de Janeiro, Recife e Olinda – entre outras – recebem milhares de turistas em busca de diversão. Para muitos, a locação por temporada é uma opção mais econômica e confortável do que hotéis, permitindo maior privacidade e flexibilidade.

Entretanto, o aumento da procura também gera oportunidades para fraudes e transtornos contratuais que podem transformar a folia em frustração. Para evitar problemas, é essencial adotar algumas precauções antes de fechar negócio.

Desconfie de preços muito abaixo do mercado

Com a alta demanda, os valores das locações costumam subir neste período. Se encontrar um imóvel por um preço muito inferior ao praticado na região, fique atento.

Ofertas tentadoras podem ser armadilhas criadas por golpistas, que desaparecem após o pagamento. Além disso, um valor muito baixo pode indicar problemas estruturais, localização desfavorável ou falta de regularização. Sempre pesquise preços médios da região antes de tomar uma decisão.

Verifique a autenticidade do anúncio e do locador

Para reduzir riscos, prefira negociar por plataformas reconhecidas, que oferecem mecanismos de segurança, como avaliações de outros hóspedes e intermediação financeira.

Se optar por fechar negócio diretamente com o proprietário, solicite informações detalhadas do imóvel, fotos reais e, se possível, uma videochamada para conferir o local em tempo real.

Desconfie de perfis sem referências ou que se recusam a fornecer dados básicos sobre a locação.

Tenha cuidado com pagamentos antecipados e taxas ocultas

O pagamento antecipado é comum no aluguel por temporada, mas deve ser feito com cautela. Evite transferências diretas sem garantias, principalmente via Pix, e opte por meios que ofereçam proteção ao consumidor, como cartões de crédito ou plataformas intermediadas.

Além disso, fique atento a cobranças extras, como taxas de limpeza, consumo de água e luz, ou exigências de caução. Tudo isso deve estar claramente especificado no contrato.

O contrato de locação protege seus direitos

Mesmo para estadias curtas, é essencial formalizar um contrato por escrito. Esse documento deve especificar:

  • O valor total da locação e as formas de pagamento;
  • Datas de entrada e saída;
  • Regras de uso do imóvel e das áreas comuns;
  • Responsabilidades por eventuais danos e reembolso da caução;
  • Política de cancelamento e devolução de valores.

Evite confiar apenas em acordos informais ou conversas por mensagem, pois isso pode dificultar a resolução de problemas.

Registre a condição do imóvel ao chegar

Para evitar mal-entendidos ao final da estadia, faça um registro visual do imóvel assim que chegar. Tire fotos e grave vídeos dos cômodos, móveis e eletrodomésticos.

Se notar algum dano ou irregularidade, comunique imediatamente ao proprietário ou à plataforma utilizada para a reserva. Isso evita que seja responsabilizado por problemas preexistentes.

Curta o Carnaval sem preocupações

Com um pouco de cautela e planejamento, é possível garantir uma locação segura e aproveitar o Carnaval com tranquilidade. Informar-se sobre seus direitos e tomar medidas preventivas é essencial para evitar transtornos e garantir que sua viagem seja só alegria.

Sobre a autora

Elaine Costa é advogada especialista em Direito Imobiliário, pós-graduanda em Direito Notarial e Registral e membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBDI) e da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/BA.

Com experiência de quatro anos em cartórios extrajudiciais, atuou diretamente com atos notariais, exercendo a função de Tabeliã Substituta antes de migrar para a advocacia. Seu conhecimento técnico e prático no setor imobiliário permite uma atuação estratégica na regularização de imóveis e na elaboração de contratos de locação.

📞 (71) 9 9379-9192
📧 juridico.elainecosta@gmail.com

Peterson Baestero, 28 anos. Atuo como.produtor dos artistas independente, Tuono e OMorador. Faço assessoria de imprensa dos mesmo e mais nomes como, Má Donato e LaCruz. Já fiz algumas assessorias para artista fora do Brasil, todos também independente. Atuo na área do Entretenimento a alguns anos, já atuei como: Roddie, produtor de eventos e produtor cultural.

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Turismo

Passo a passo para imigrar legalmente para a Espanha: o que você precisa saber

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A Espanha sempre ocupou um lugar especial no imaginário de quem sonha em viver na Europa. Com sua cultura vibrante, clima acolhedor, gastronomia de dar água na boca e, acima de tudo, uma qualidade de vida invejável, o país ibérico se tornou um dos destinos mais procurados por brasileiros nos últimos anos. Porém, a realização desse sonho exige planejamento minucioso e, acima de tudo, legalidade.

Navegar pela burocracia de um novo país pode parecer uma montanha intransponível. A parte mais crucial de todo o processo de mudança é, sem dúvida, garantir a sua residência legal desde o início. Sem o visto correto, a aventura europeia pode se transformar rapidamente em um pesadelo burocrático. Por isso, a chave para uma transição bem-sucedida está em entender o passo a passo e organizar a documentação ainda no Brasil.

Planejar a mudança exige conhecimento profundo das leis de imigração. Para quem deseja estabelecer-se de forma permanente e desfrutar de todos os benefícios sociais e econômicos, saber como morar na Espanha legalmente é o primeiro e mais importante dever de casa.

Requisitos fundamentais antes da viagem

Mudar-se para a Espanha não permite improvisos. A preparação no Brasil é responsável por 80% do sucesso do seu processo de imigração.

Passaporte e o visto: a porta de entrada legal

A regra de ouro é clara: brasileiros não podem se mudar para a Espanha como turistas e tentar regularizar a situação depois. É mandatório entrar no país já com o visto de residência devidamente aprovado pelo Consulado Espanhol.

  1. Passaporte válido: Garanta que seu passaporte tenha validade de, pelo menos, um ano após a sua data de entrada planejada, já que o processo de visto e obtenção do cartão de residência (TIE) pode ser demorado.

  2. Escolha do visto: Defina qual modalidade de residência se encaixa no seu propósito. (Detalhes nos próximos tópicos). A solicitação e concessão do visto são feitas no Consulado da Espanha que atende sua jurisdição no Brasil.

Recursos financeiros e seguro saúde

O governo espanhol precisa de garantias de que você não será um peso para o sistema social.

  • Comprovação de meios financeiros: Dependendo do visto, você precisará demonstrar possuir o equivalente a um valor mínimo de subsistência, geralmente baseado no IPREM (Indicador Público de Renda de Efeitos Múltiplos). Para o Visto Não Lucrativo, por exemplo, o valor é significativamente alto (cerca de 400% do IPREM).

  • Seguro saúde privado: É obrigatório contratar um seguro de saúde privado com cobertura integral e sem coparticipação em território espanhol, cobrindo todo o período de validade do seu primeiro visto.

Validação de documentos

Todos os documentos oficiais emitidos no Brasil que serão usados para fins de imigração na Espanha devem passar pela Apostila de Haia, uma certificação que garante sua validade internacional. Isso inclui:

  • Certificado de Antecedentes Criminais (emitido pela Polícia Federal).

  • Certidões (nascimento, casamento).

  • Diplomas universitários ou históricos escolares, dependendo do visto.

Além disso, em muitos casos, é necessário que esses documentos sejam traduzidos por um Tradutor Juramentado.

Caminho legal: principais tipos de visto

A Espanha oferece diversas portas de entrada. A melhor para você dependerá de sua idade, situação profissional e nível de renda.

Visto de Estudante (Estancia por Estudios)

É frequentemente a porta de entrada mais acessível, especialmente após a reforma que permitiu aos estudantes trabalharem legalmente.

O processo envolve a matrícula em uma instituição de ensino reconhecida (universidade, escola de idiomas com carga horária adequada, etc.) e a comprovação de recursos mínimos (atualmente cerca de 600€ por mês de permanência). A grande vantagem é que, após três anos de residência estudantil, é possível solicitar a modificação para uma autorização de residência e trabalho.

Visto Não Lucrativo (Residencia No Lucrativa)

Ideal para quem tem uma renda passiva sólida (aposentadoria, aluguéis, investimentos) e não precisa trabalhar na Espanha. Este visto exige uma comprovação financeira alta, garantindo a sua subsistência e a de seus dependentes sem exercer atividade laboral no país. A renovação é feita a cada dois anos, mas é a forma mais direta de obter a residência.

Visto de Nômade Digital (Visado de Teletrabajo Internacional)

Lançado recentemente, este visto é perfeito para profissionais que trabalham remotamente para empresas fora da Espanha ou para freelancers com clientes internacionais. Os requisitos incluem comprovar uma relação de trabalho de pelo menos um ano e um salário mínimo mensal (cerca de 200% do SMI espanhol). É um caminho rápido e moderno para quem já possui uma carreira consolidada e pode trabalhar de qualquer lugar.

Visto de Trabalho (Cuenta Ajena/Propia)

Conseguir um visto de trabalho tradicional (Conta Alheia) é o mais difícil, pois a empresa espanhola precisa justificar a contratação de um estrangeiro. O Visto de Conta Própria (para autônomos/empreendedores) exige um plano de negócios viável e a comprovação de investimento inicial.

Os primeiros passos em solo espanhol

Chegando na Espanha com seu visto estampado no passaporte, a próxima etapa é transformar essa autorização de viagem em residência física.

Empadronamiento: comprovando seu endereço

O Empadronamiento é o registro municipal que comprova onde você vive. É um passo obrigatório e a base para quase todos os outros procedimentos legais na Espanha (abrir conta bancária, acessar saúde pública, matricular filhos na escola). Você deve solicitá-lo na prefeitura (Ayuntamiento) da sua cidade, apresentando seu contrato de aluguel ou uma autorização do proprietário.

Solicitando o TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero)

O TIE é o seu cartão de identidade como estrangeiro residente. Ele substitui o visto físico no passaporte. Você terá um prazo, geralmente de 30 dias após a entrada na Espanha, para solicitar um agendamento na Polícia Nacional (Comisaría) para a coleta de digitais e solicitação do cartão. Este é o documento que atesta, de fato, a sua residência legal no país.

 

Lembre-se: imigrar legalmente para a Espanha é uma maratona de paciência e organização. Comece a planejar com antecedência, separe a documentação corretamente e não hesite em procurar apoio profissional. A recompensa é a chance de viver em um dos países mais ricos e seguros do mundo, desfrutando de tudo que a vida espanhola tem a oferecer.

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Turismo

Dois transatlânticos atracam no Pier Mauá nesta terça-feira (02/12) trazendo mais de sete mil turistas ao Rio

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Nesta terça-feira (02/12), às 9h e 10h, respectivamente, chegam ao Pier Mauá dois gigantes da navegação: o Celebrity Equinox, de bandeira maltesa, trazendo 3.148 visitantes; e o MSC Fantasia, de bandeira panamenha, com capacidade para 4.363 turistas. Os mais de 7 mil passageiros serão recebidos com festa na Cidade Maravilhosa: ao som de ritmistas de escolas de samba do Rio, com direito a passistas, garantindo uma recepção tipicamente carioca.

O Celebrity Equinox é um navio de cruzeiro da classe Solstice da Celebrity Cruises, totalmente renovado em 2019. Ele é conhecido por suas opções gastronômicas, com dez diferentes opções de restaurantes, como o buffet Ocean View Cafe e os temáticos, além de áreas de lazer como o Lawn Club, que possui grama real, e o spa. A embarcação também oferece cassino, teatro e jacuzzis para confirto dos passageiros.

Já o MSC Fantasia, em sua temporada 2025/2026 na América do Sul, terá roteiros com embarque em Buenos Aires, na Argentina, realizando cruzeiros de oito, nove e dez noites, visitando destinos Ilhabela/SP e Balneário Camboriú /SC, além de Montevidéu, no Uruguai. O navio possui uma robusta estrutura, com atrações como o Teatro L’Avanguardia, com shows ao estilo Broadway e música ao vivo com artistas internacionais; o ​Casinò delle Palme; a ​Liquid Disco, uma discoteca panorâmica; ​um simulador de corrida de Fórmula 1; um cinema 4D, com efeitos sensoriais; butiques, bares, restaurantes e lounges temáticos; e área de entretenimento, com um complexo de piscinas, academia, spa, quadras para tênis e basquete, minigolfe e pista de corrida, além de espaço Kids. O transatlântico possui um “iate dentro do navio”, com recepção própria, serviço de mordomo 24 horas, lounge e piscina privativos, além de um restaurante dedicado.

Sobre a temporada de Cruzeiros

A temporada de cruzeiros no Pier Mauá teve início no dia 11 de outubro, com o Scenic Eclipse, e o último navio chegará na Cidade Maravilhosa em 20 de abril de 2026: o Costa Diadema. Ao todo serão 28 embarcações (sete em dezembro), 21 com roteiros estrangeiros e sete com rotas nacionais, somando 84 atracações – sendo quinze em dezembro. Destes, dois atracarão pela primeira vez no Pier Mauá, são eles o MS Vista e o Borealis. A previsão é de 57 escalas com roteiros no Brasil, 29 com roteiros internacionais e um movimento de 240 mil pessoas, o que deve injetar uma média de 36 milhões de dólares na cidade, ou seja, cerca de R$ 200 milhões na economia carioca.

Estreando em águas cariocas

Nesta temporada, dois navios serão atrações inéditas no terminal, fazendo sua primeira escala em solo carioca e prometendo trazer novas experiências e opções para os visitantes: o MS Vista e o Borealis. Entre os navios de cabotagem que passarão pelo Rio, o MSC Armonia; o MSC Seaview; e o Costa Favolosa realizam escalas regulares. Com exceção do Seaview, os outros realizam operação de embarque e desembarque de passageiros no Pier Mauá. Outra novidade é que a empresa MSC Cruzeiros fará embarques parciais no navio de cabotagem MSC Sinfonia.

“O Rio de Janeiro já se firmou como um dos destinos mais desejados pelo cruzeirista nacional e estrangeiro e o Pier está preparado para receber os visitantes. Nosso foco e esforços estão voltados à segurança que viabiliza condições para que o turista possa aproveitar a nossa Cidade Maravilhosa com tranquilidade”, destaca Marcello Chagas, Gerente de Operações do Pier Mauá.

Cruzeiros Especiais

Dentre os destaques da temporada, o MSC Seaview, terá o maior número de passageiros: 5.429. A embarcação passa pela cidade no dia 12 de abril de 2026. O carnaval também será bem movimentado: entre a sexta-feira (13/02) e segunda-feira (16/02), o Pier contará com a presença de sete navios, sendo três na sexta (Costa Favolosa; Borealis; e Silver Whisper), dois no sábado (MSC Armonia; e Sapphire Princess), um no domingo (Pacific World) e outro na segunda (Aidamar). Fevereiro de 2026, inclusive, será o mês com maior atracação de navios nesta temporada: 19.

O MSC Seaview, juntamente com o Costa Diadema, também está cumprindo a missão de fornecer hospedagem para os participantes da COP30 em Belém, no Pará. Ambos foram contratados pelo governo federal para suprir a alta demanda por leitos, oferecendo cerca de 3.900 cabines com capacidade para até seis mil pessoas.

Novidade no Pier Mauá: Armazém 3 aberto para eventos durante toda a temporada!

Pela primeira vez em sua história, o Pier Mauá terá um armazém inteiro para realização de eventos durante o verão: é o Armazém 3, com 3,5 mil m2 e vista privilegiada para a Baía de Guanabara e Boulevard Olímpico. A novidade chega em meio à temporada de cruzeiros, que movimenta intensamente a região entre outubro e abril, garantindo fluxo constante de turistas e cariocas. Eventos relevantes, como Rio Innovation Week, Mondial de lá Bière e Rio Oil & Gas já aconteceram no local.

Sobre a temporada anterior (2024/25)

A temporada 2024/2025 registrou 37 navios e 107 atracações, onde o Pier Mauá acolheu um total de 323 mil passageiros, entre embarques, desembarques e trânsito.

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Turismo

Como planejar uma viagem de aventura com conforto e segurança

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Planejamento cuidadoso transforma viagens de aventura em experiências seguras e inesquecíveis, garantindo conforto desde a escolha do destino até a preparação física e mental.

Planejar uma viagem de aventura requer atenção especial para garantir conforto e segurança. Para alcançar esse equilíbrio, é essencial considerar desde a escolha do destino até os equipamentos e acomodações. Um planejamento cuidadoso pode transformar uma aventura em uma experiência inesquecível e segura. 

Além disso, a preparação adequada permite desfrutar de destinos como um safári na África, escaladas em montanhas ou trilhas em florestas tropicais, proporcionando momentos únicos sem comprometer a segurança e o conforto.

Escolha o destino certo para sua aventura

A escolha do destino é fundamental para uma viagem de aventura que combine o nível de emoção desejado com condições adequadas de conforto e segurança. Por exemplo, um safári na África oferece a oportunidade de vivenciar a natureza selvagem, ao mesmo tempo que permite estadias em acampamentos de luxo que proporcionam conforto e segurança. Da mesma forma, as montanhas dos Alpes são ideais para escaladas, com refúgios que oferecem uma hospedagem confortável após um dia de aventuras.

A pesquisa prévia sobre o destino é crucial para identificar opções que atendam às expectativas de aventura e segurança. Entender as condições climáticas, a infraestrutura local e as opções de acomodação pode fazer toda a diferença. Assim, é possível planejar uma viagem que não só atenda aos desejos de emoção, mas também garanta um ambiente seguro e confortável para desfrutar de cada momento.

Invista em equipamentos de qualidade

Itens como barracas resistentes, mochilas ergonômicas e calçados apropriados para o terreno são indispensáveis. Além de oferecer proteção contra os elementos naturais, esses equipamentos podem prevenir acidentes e aumentar o prazer da aventura.

É importante testar os equipamentos antes da viagem para garantir que estejam em perfeitas condições. Barracas devem ser montadas e desmontadas, mochilas ajustadas ao corpo e calçados usados em caminhadas curtas. Dessa forma, qualquer problema pode ser corrigido antecipadamente, evitando contratempos durante a viagem e proporcionando uma experiência mais segura e agradável.

Planeje seu itinerário com cuidado

Um itinerário bem planejado é crucial para uma viagem de aventura bem-sucedida. Um cronograma detalhado ajuda a evitar imprevistos e garante que haja tempo para descansar e desfrutar das experiências. Incluir pausas estratégicas e locais de parada seguros é essencial para manter a energia e a segurança ao longo da viagem.

A utilização de aplicativos e mapas pode facilitar o planejamento do itinerário. Essas ferramentas permitem mapear rotas, identificar pontos de interesse e encontrar locais seguros para pernoitar. Além disso, compartilhar o itinerário com alguém de confiança antes de partir pode proporcionar uma camada adicional de segurança.

Escolha acomodações que ofereçam conforto e segurança

Opções como hotéis de aventura, albergues e acampamentos de luxo podem oferecer diferentes níveis de conforto e segurança, adaptando-se às preferências e necessidades de cada viajante. A escolha adequada pode impactar significativamente a experiência geral da viagem.

Antes de decidir, é essencial verificar avaliações e recomendações de outros viajantes. Essas informações podem fornecer uma visão clara sobre a qualidade das acomodações e ajudar a identificar opções que atendam às expectativas de conforto e segurança. 

Prepare-se fisicamente e mentalmente

A preparação física e mental é vital para uma viagem de aventura. Exercícios regulares e treinamentos específicos podem melhorar a resistência e a capacidade de enfrentar desafios físicos. Além disso, manter uma rotina de atividade física antes da viagem pode prevenir lesões e aumentar a disposição para explorar novos destinos.

A preparação mental também é crucial. Técnicas de respiração e meditação podem ajudar a manter a calma em situações difíceis e a aproveitar melhor a experiência. Antes de iniciar a preparação, é recomendável consultar um médico para garantir que esteja em condições adequadas para a viagem e para receber orientações personalizadas.

Tenha um plano de emergência

Conhecer os serviços de emergência locais e ter um kit de primeiros socorros sempre à mão pode fazer a diferença em situações inesperadas. Além disso, um plano de contingência bem elaborado pode ajudar a lidar com imprevistos de forma eficaz.

 

Compartilhar o itinerário com alguém de confiança antes de partir é uma medida de segurança importante. Essa pessoa pode ser um ponto de contato em caso de emergência e ajudar a coordenar resgates ou assistência, se necessário. Assim, é possível desfrutar da aventura com a tranquilidade de saber que há um plano de ação em caso de necessidade.

 

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