Casa e Decoração
Consultor imobiliário pode ser decisivo para as transações, especialmente no litoral
Adquirir um imóvel, além de um investimento, representa um marco significativo, o que demanda cuidado e experiência para tornar a transação bem-sucedida. Nesse cenário, a presença de um consultor imobiliário não é apenas recomendada, mas vital para a segurança do processo, pois esses profissionais oferecem orientações valiosas, que vão desde a análise de tendências do mercado até a avaliação precisa do valor de um imóvel, permitindo que os compradores tomem as melhores decisões.
“Por ser um processo complexo, a negociação imobiliária necessita de consultores habilidosos, porque eles não se limitam ao aspecto do preço do imóvel: também gerenciam cláusulas contratuais, prazos e condições de financiamento, assegurando que a transação atenda às melhores condições para o cliente”, explica Albana Karakushi, sócia-proprietária do Grupo Alba Imóveis, com cerca de 10 anos de atuação na região de Fortim, município localizado no litoral Leste do Ceará.
“Iniciamos nossa jornada imobiliária em Fortim muito antes do lugar se tornar conhecido nacional e internacionalmente. Os riscos eram muitos, mas nosso pressentimento estava certo. Investir enquanto a cidade ainda não se tornou o destino, ainda é lucrativo. Agora temos clientes que não só investem, mas também planejam se aposentar e construir casas de praia para passar momentos com seus entes queridos e familiares”, conta Blerina Karakushi Luga, uma das sócias do Grupo Alba Imóveis. “Esta é mais uma razão para trabalharmos arduamente e protegermos os interesses e investimentos dos nossos clientes”, reforça.
Experiência
Albana Karakushi reforça que a aquisição de um imóvel envolve uma gama considerável de procedimentos legais. Neste caso, o consultor imobiliário atua como guia, garantindo que a documentação esteja em ordem. Dessa forma, o comprador fica ciente de eventuais riscos associados à propriedade. “Essa diligência é vital para evitar surpresas desagradáveis. Por esse aspecto, também podemos afirmar que a experiência do consultor pode ser a diferença entre uma compra bem-sucedida e uma experiência frustrante”, acrescenta a sócia-proprietária do Grupo Alba Imóveis.
Imóveis no litoral
Considerando o mercado litorâneo, foco do Grupo Alba Imóveis, o processo ganha novos contornos, porque cada comprador tem necessidades e expectativas únicas, e um consultor imobiliário compreende essas nuances, facilitando a busca por propriedades que atendam às especificidades. “A busca por um imóvel no litoral pode ser ainda mais desafiadora, porque exige conhecimento específico. Um consultor que tenha uma boa rede de contatos e o acesso a informações privilegiadas agiliza o processo e economiza tempo e esforço”, ressalta Albana Karakushi.
Ela relata que a experiência em investir no Ceará vem de longa data. “Comprei meu primeiro imóvel em 2005, foi a primeira casa desde que deixei a Albânia. Na época, eu morava e estudava em Nova York. Não podia imaginar morar no Ceará, mas me apaixonei pela natureza e pelo carinho dos nordestinos”, recorda. “No ano seguinte, adquirimos mais imóveis e após isso, voltei a fazer um Master nos Estados Unidos. Após meus estudos, voltei para o Brasil para vender o que tinha investido, mas mudamos de ideia e passamos a conhecer melhor o mercado local e o potencial do Ceará”, observa. “Através da nossa experiência, temos aprendido onde não errar, temos uma rede de advogados, arquitetos e construtores que nos auxiliam”, acrescenta Albana.
O grupo Alba Imóveis é formado pelas sócias-proprietárias Albana Karakushi, Alida Karakushi e Blerina Karakushi Luga, de origem albanesa, que também investem em ações socioambientais na região de Fortim. “Tratamos os investimentos dos nossos clientes com atenção dobrada, porque estamos lidando com as vidas e sonhos de clientes. É uma responsabilidade enorme”, completa Albana Karakushi sócia-proprietária do Grupo Alba Imóveis.
Palácio do Sono: conheça a nova loja conceito da Simmons no Park Sul
Com investimento superior a R$ 1 milhão em ambientação, nova loja conceito da Simmons em Brasília une design sofisticado, tecnologia de ponta e atendimento personalizado para revolucionar o mercado do sono no Centro-Oeste.
Legenda: Antonio Junior e Filipe Falcão recebem o público no novíssimo Palácio do Sono, a loja conceito da Simmons em Brasília, que combina tecnologia de ponta em colchões com ambientação de alto padrão para oferecer a experiência definitiva em bem-estar e qualidade do sono.
Com mais de 150 anos de história e reconhecida mundialmente por sua excelência em tecnologia do sono, a americana Simmons dá um passo importante em sua expansão no Brasil com a inauguração de sua primeira loja conceito no Centro-Oeste, localizada no Park Sul, em Brasília. O novo espaço é mais do que um ponto de venda — é um verdadeiro palácio do sono, pensado nos mínimos detalhes para proporcionar ao público uma imersão completa no universo do descanso de qualidade.
A loja foi totalmente reconstruída ao longo de um ano e meio de obra, em um investimento robusto liderado por Antonio Junior, franqueado da marca. “Foi um trabalho intenso: colocamos a loja no chão e erguemos uma nova estrutura, com a contratação de arquiteto, engenheiro e a melhor equipe de construção de Brasília. Fizemos tudo para garantir um espaço de altíssimo padrão”, destaca o empresário.
A ambientação da loja está sendo conduzida pelo designer de interiores Filipe Falcão, que também assina a curadoria dos móveis, marcenaria e decoração. “Estamos criando um espaço totalmente diferenciado, com móveis assinados por Paulo Sartori e fornecidos por marcas de referência como Essence, Senza e Itália Móveis. Só na ambientação e mobiliário, o investimento ultrapassa R$ 1 milhão”, detalha Falcão. “Tudo foi pensado nos mínimos detalhes: das peseiras e colchas às camas, da escolha dos tecidos aos acabamentos. O objetivo é proporcionar ao cliente uma experiência sensorial única ao entrar na loja.”
A loja conta com ambientes cuidadosamente ambientados, que simulam suítes de alto padrão, com iluminação suave, aromatização e mobiliário assinado. É um convite para experimentar cada modelo de colchão em um cenário acolhedor e inspirador. Além disso, o espaço dispõe de consultoria especializada para profissionais da arquitetura, design de interiores e consumidores finais, ajudando a encontrar as soluções ideais para cada tipo de projeto ou necessidade.
“Brasília ainda não tinha nada parecido. Acredito que seja o maior diferencial do mercado no Centro-Oeste. Há algo semelhante em São Paulo, com influência direta de Milão, mas por aqui, é inédito. A loja foi concebida para impressionar desde o primeiro olhar”, reforça Filipe Falcão.
A loja conceito abriga toda a linha de colchões da marca — incluindo os modelos mais desejados, como o Heritage Série 5 Super Plush — e apresenta ainda lançamentos como a linha Bamboo MemoSense, conhecida por unir sofisticação e tecnologia. Com tecido de viscose de bambu e fios de carbono, essa linha é ideal para quem busca um sono verdadeiramente reparador: o tecido é hipoalergênico, absorve quatro vezes mais umidade que o algodão e ajuda a manter o frescor durante a noite. Já os fios de carbono ajudam a neutralizar a produção de cortisol, hormônio que atrapalha o sono, promovendo relaxamento muscular e maior produção de melatonina.
“Nosso compromisso é com a inovação que transforma vidas. Nossos colchões são desenvolvidos com foco em aliviar tensões, distribuir o peso do corpo de forma equilibrada e reduzir os pontos de pressão, promovendo um descanso profundo”, afirma Antônio Junior. “Mas mais do que isso: oferecemos ao público um estilo de vida mais saudável, começando pela base de tudo — uma boa noite de sono.”
O espaço oferece ainda serviços como teste de conforto guiado, apresentações técnicas dos produtos e possibilidade de personalização de bases e cabeceiras para harmonização com o décor do ambiente.
A loja conceito Simmons no Park Sul está aberta ao público desde o dia 1 de maio, quem preferir, também pode conhecer os produtos da marca na Kasa dos Colchões, no Conjunto Nacional. Em ambas as unidades, os visitantes têm acesso à excelência da Simmons e à mais avançada tecnologia para transformar o sono — e a vida.
Sobre a Simmons Park Sul:
Fundada nos EUA em 1870, a Simmons é referência global em colchões premium e pioneira nas molas ensacadas individuais. Presente em mais de 100 países, alia tradição e inovação para proporcionar conforto e bem-estar. Em 2025, vai inaugurar sua primeira loja conceito no Brasil, no Park Sul, Brasília, em parceria com Antônio Júnior, especialista do setor. O espaço vai oferecer atendimento personalizado e produtos de alto padrão.
Site: https://simmonsbrasilia.com.br/simmons-park-sul/
Instagram: @simmonsparksul
Avaliar aspectos como localização, infraestrutura, acessibilidade, necessidades de manutenção e serviços disponíveis na região assegura uma escolha mais assertiva
Comprar um imóvel em uma região costeira é o sonho de muitas pessoas, proporcionando uma qualidade de vida única e o privilégio de viver perto do mar. Afinal, não há dúvidas que o contato constante com a natureza e a tranquilidade de um ambiente litorâneo podem transformar o cotidiano, tornando-o mais saudável e equilibrado.
Se a meta for alcançada, como a aquisição de um apartamento mobiliado em Itajaí ou Balneário Camboriú, é crucial considerar a valorização do mercado imobiliário nessas áreas. Da mesma forma, levar em conta aspectos como a infraestrutura da região, a acessibilidade e os serviços disponíveis também ajuda a tomar uma decisão mais assertiva e alinhada às necessidades.
Além disso, é importante ter em mente os cuidados relacionados à manutenção e ao impacto ambiental, assegurando que o imóvel esteja preparado para as condições específicas do clima litorâneo. A seguir, saiba mais sobre esses fatores e descubra como escolher o imóvel ideal em região costeira.
Localização e a valorização dos imóveis
A localização é um dos fatores mais importantes a considerar na hora de investir em um imóvel na região costeira, pois impacta diretamente tanto na valorização quanto na qualidade de vida. Estar próximo ao mar, a atrações naturais ou em áreas com potencial turístico pode tornar o imóvel mais desejado e valorizado com o tempo.
Mas vale observar também aspectos práticos do dia a dia, como o acesso a mercados, escolas, hospitais e outros serviços. Enquanto regiões mais afastadas podem oferecer tranquilidade e contato com a natureza, áreas com boa infraestrutura e segurança tendem a trazer mais comodidade e estabilidade para quem vive ou pretende alugar o imóvel.
Infraestrutura e qualidade de vida
Outro aspecto é a infraestrutura da região, que determina a funcionalidade e o conforto do imóvel. Ruas bem pavimentadas, redes de água e esgoto eficientes, energia elétrica estável e acesso à internet de qualidade são essenciais para garantir uma boa qualidade de vida.
Além disso, a presença de uma infraestrutura adequada contribui para a apreciação do imóvel a longo prazo. Investimentos em infraestrutura, como a construção de novas vias de acesso ou a melhoria dos serviços públicos, podem aumentar o valor dos imóveis na região.
Acessibilidade e facilidade de deslocamento
Pensar na acessibilidade é indicado para quem deseja adquirir um imóvel que ofereça praticidade no dia a dia, seja para morar, alugar ou investir. Em regiões costeiras, onde a rotina pode variar entre momentos de descanso e deslocamentos frequentes, esse fator ganha ainda mais relevância.
A proximidade com rodovias e a presença de transporte público eficiente facilitam o acesso a outras áreas, especialmente para quem trabalha ou estuda fora. Além disso, estar bem conectado a centros urbanos pode ser um diferencial — desde que isso não comprometa a tranquilidade que costuma ser um dos maiores atrativos do litoral.
Cuidados e manutenções necessárias
Manter um imóvel à beira-mar exige atenção constante, principalmente por causa da maresia, que pode comprometer a estrutura e danificar acabamentos como metais e pinturas. Por isso, certificar-se da qualidade dos materiais utilizados na construção e nos acabamentos antes de adquiri-lo é fundamental.
Para isso, indica-se fazer uma vistoria detalhada no imóvel, avaliando especialmente o estado de conservação de estruturas expostas e dos sistemas elétrico e hidráulico. A partir disso, é possível ter uma noção dos cuidados e manutenções necessárias, fazendo uma escolha mais assertiva.
Os serviços disponibilizados e a facilidade na rotina diária
Por fim, avaliar os serviços disponíveis na região é bastante recomendado, pois isso garante que o imóvel atenda às necessidades do dia a dia e proporcione qualidade de vida. A presença de hospitais, escolas, comércio diversificado e segurança pública tem um impacto direto na rotina e no bem-estar dos moradores.
A dica é transitar pelas áreas ao redor do imóvel em diferentes horários do dia para sentir a dinâmica da região. Isso auxilia na percepção da acessibilidade aos serviços indispensáveis e na avaliação da paz e segurança do entorno.
Em resumo, a compra de um imóvel em uma região costeira pode ser uma realização única, proporcionando um estilo de vida mais próximo da natureza e da tranquilidade do litoral. Contudo, para fazer uma escolha bem-informada, é fundamental considerar os aspectos acima, assegurando que o imóvel não apenas se encaixe nas suas expectativas de qualidade de vida, mas também seja um bom investimento a longo prazo.
A Mostra Tok&Stok Office, com curadoria de Ana Cláudia Thorpe, acontece até o dia 15 de maio na loja Tok&Stok do RioMar Recife, com três ambientes assinados por três escritórios de arquitetura de destaque no Recife.
São três pisos, cada um com um ambiente em evidência, inspirando a compor um ambiente criativo e sofisticado para o espaço de trabalho, além de garantir as peças na Tok&Stok, renovando seu home office.
A Mostra Tok&Stok Office revela as novidades e lançamentos da marca no segmento office e, nesta edição, conta com assinatura dos escritórios À Parte Arquitetos, dos arquitetos Luci Silva e Susanna Lima; Studio Devir, da arquiteta Brenda Sangene; e Maribe Arquitetura, das arquitetas Heloísa Marletti e Nathalia Ribeiro.
A mostra tem entrada gratuita e funciona de acordo com o horário do shopping: das 9h às 22h de segunda a sábado; e das 12h às 21h nos domingos e feriados.