Casa e Decoração
Consultor imobiliário pode ser decisivo para as transações, especialmente no litoral
Adquirir um imóvel, além de um investimento, representa um marco significativo, o que demanda cuidado e experiência para tornar a transação bem-sucedida. Nesse cenário, a presença de um consultor imobiliário não é apenas recomendada, mas vital para a segurança do processo, pois esses profissionais oferecem orientações valiosas, que vão desde a análise de tendências do mercado até a avaliação precisa do valor de um imóvel, permitindo que os compradores tomem as melhores decisões.
“Por ser um processo complexo, a negociação imobiliária necessita de consultores habilidosos, porque eles não se limitam ao aspecto do preço do imóvel: também gerenciam cláusulas contratuais, prazos e condições de financiamento, assegurando que a transação atenda às melhores condições para o cliente”, explica Albana Karakushi, sócia-proprietária do Grupo Alba Imóveis, com cerca de 10 anos de atuação na região de Fortim, município localizado no litoral Leste do Ceará.
“Iniciamos nossa jornada imobiliária em Fortim muito antes do lugar se tornar conhecido nacional e internacionalmente. Os riscos eram muitos, mas nosso pressentimento estava certo. Investir enquanto a cidade ainda não se tornou o destino, ainda é lucrativo. Agora temos clientes que não só investem, mas também planejam se aposentar e construir casas de praia para passar momentos com seus entes queridos e familiares”, conta Blerina Karakushi Luga, uma das sócias do Grupo Alba Imóveis. “Esta é mais uma razão para trabalharmos arduamente e protegermos os interesses e investimentos dos nossos clientes”, reforça.
Experiência
Albana Karakushi reforça que a aquisição de um imóvel envolve uma gama considerável de procedimentos legais. Neste caso, o consultor imobiliário atua como guia, garantindo que a documentação esteja em ordem. Dessa forma, o comprador fica ciente de eventuais riscos associados à propriedade. “Essa diligência é vital para evitar surpresas desagradáveis. Por esse aspecto, também podemos afirmar que a experiência do consultor pode ser a diferença entre uma compra bem-sucedida e uma experiência frustrante”, acrescenta a sócia-proprietária do Grupo Alba Imóveis.
Imóveis no litoral
Considerando o mercado litorâneo, foco do Grupo Alba Imóveis, o processo ganha novos contornos, porque cada comprador tem necessidades e expectativas únicas, e um consultor imobiliário compreende essas nuances, facilitando a busca por propriedades que atendam às especificidades. “A busca por um imóvel no litoral pode ser ainda mais desafiadora, porque exige conhecimento específico. Um consultor que tenha uma boa rede de contatos e o acesso a informações privilegiadas agiliza o processo e economiza tempo e esforço”, ressalta Albana Karakushi.
Ela relata que a experiência em investir no Ceará vem de longa data. “Comprei meu primeiro imóvel em 2005, foi a primeira casa desde que deixei a Albânia. Na época, eu morava e estudava em Nova York. Não podia imaginar morar no Ceará, mas me apaixonei pela natureza e pelo carinho dos nordestinos”, recorda. “No ano seguinte, adquirimos mais imóveis e após isso, voltei a fazer um Master nos Estados Unidos. Após meus estudos, voltei para o Brasil para vender o que tinha investido, mas mudamos de ideia e passamos a conhecer melhor o mercado local e o potencial do Ceará”, observa. “Através da nossa experiência, temos aprendido onde não errar, temos uma rede de advogados, arquitetos e construtores que nos auxiliam”, acrescenta Albana.
O grupo Alba Imóveis é formado pelas sócias-proprietárias Albana Karakushi, Alida Karakushi e Blerina Karakushi Luga, de origem albanesa, que também investem em ações socioambientais na região de Fortim. “Tratamos os investimentos dos nossos clientes com atenção dobrada, porque estamos lidando com as vidas e sonhos de clientes. É uma responsabilidade enorme”, completa Albana Karakushi sócia-proprietária do Grupo Alba Imóveis.
Casa e Decoração
Fazenda da Matta integra a CASACOR Brasília 2025 com projetos de Denise Zuba e Depieri Paisagismo
Empreendimento aposta em parcerias estratégicas para reforçar valores de sofisticação, inovação e diálogo entre arquitetura e natureza
Crédito: Divulgação
Legenda: Felipe Maldonado, CEO da Omnium, ao lado das arquitetas Denise e Juliana Zuba, mãe e filha que assinam projetos marcados por sofisticação e bom gosto.
A CASACOR Brasília 2025, que acontece de 13 de agosto a 12 de outubro na Casa do Candango, na 603 Sul, conta com a presença do Fazenda da Matta, empreendimento de alto padrão em Pirenópolis (GO). A participação se dá pelo apoio a parceiros estratégicos: Denise Zuba Arquitetos e Depieri Paisagismo, escritórios reconhecidos no mercado de Brasília e do Centro-Oeste por sua tradição e apuro estético.
A arquiteta Denise Zuba apresenta o ambiente Casa Conectada, de 350 m², inspirado no conceito “Onde o Futuro Abraça as Memórias”. O projeto une tecnologia e sustentabilidade, com automação completa de iluminação, áudio, vídeo, climatização e cortinas, integradas ao uso de materiais reaproveitáveis, como pedras e vidros, além de técnicas construtivas como Steel Frame. Elementos naturais, como cajueiros e abacateiros originais do terreno, foram preservados. “A Casa Conectada traduz o tema ‘Semear Sonhos’ ao integrar inovação e emoção, tecnologia e natureza, criando um espaço vivo de encontros e memórias”, afirma Denise Zuba.
Crédito: Divulgação
Legenda: Fachada da “Casa Conectada”, ambiente de 350 m² assinado por Denise Zuba para a CASACOR Brasília 2025, que integra tecnologia, sustentabilidade e natureza em um projeto de linhas orgânicas e sensíveis.
O Depieri Paisagismo, assinado por Arthur e Cleber Depieri, marca presença em dois ambientes. O Refúgio Central e o Refúgio dos Sonhos foram concebidos como praças sensoriais, imersivas e poéticas. Combinando texturas, aromas, sons e vegetação tropical, os jardins buscam desacelerar o tempo e propor uma experiência contemplativa. “Cada elemento foi desenhado para despertar lembranças e afetos, permitindo que o visitante vivencie a natureza como um refúgio emocional”, explica Arthur Depieri.
Crédito: Divulgação
Legenda: “Refúgio dos Sonhos”, ambiente externo assinado pelo Depieri Paisagismo na CASACOR Brasília 2025, propõe uma imersão sensorial na natureza. O espaço combina texturas, aromas, sons e luzes para despertar memórias afetivas e traduzir o tema da mostra em contemplação e conexão essencial.
Para Felipe Maldonado, sócio-diretor do Fazenda da Matta, a parceria reforça o posicionamento do empreendimento como referência em real estate de luxo no Centro-Oeste.
“Ao apoiar nomes consagrados como Denise Zuba e Depieri Paisagismo, reafirmamos que o Fazenda da Matta é mais do que um empreendimento imobiliário: é um projeto que cultiva estética, natureza e cultura. Essa presença na CASACOR conecta nosso conceito às tendências que moldam o morar contemporâneo e revela ao investidor de alto padrão o valor de integrar arquitetura e paisagem em experiências de vida”, afirma.
O tema da CASACOR Brasília 2025, “Semear Sonhos”, orienta os 47 ambientes da mostra, que este ano celebra 33 edições. A proposta é refletir sobre a capacidade humana de projetar futuros possíveis a partir da colaboração e da integração entre o urbano e o natural.
Serviço
CASACOR Brasília 2025
Tema: Semear Sonhos
Quando: 13 de agosto a 12 de outubro
Onde: Casa do Candango – 603 Sul – Brasília (DF)
Mais informações: www.casacor.com
Sobre o Fazenda da Matta
O Fazenda da Matta é um condomínio de alto padrão localizado a 10 minutos do centro de Pirenópolis (GO), com projeto que valoriza o contato com a natureza, a sofisticação estética e a convivência entre vizinhos. O empreendimento conta com haras assinado por Doda Miranda, arquitetura de Denise Zuba, paisagismo do escritório Depieri e uma parceria com a Vinícola Assunção para a produção de vinho com rótulo próprio.Contará com um museu a céu aberto, integrado às trilhas e jardins do condomínio com obras exclusivas assinadas por nomes da arte contemporânea como Samuel Caixeta. O projeto ainda inclui a presença do Bistrô de Fogo e ações sociais com parceiros locais.
Informações sobre disponibilidade de lotes e experiências estão disponíveis discretamente em:
🌐 www.fazendadamatta.com.br . @fazendadamatta
📍 Salto Corumbá (GO)
📍 Visitas mediante agendamento com atendimento curado.
Técnica desenvolvida por especialista prolonga a vida útil de equipamentos de ar e reduz custos de manutenção em regiões costeiras
No litoral brasileiro, a beleza da vista nem sempre vem sozinha. A maresia, invisível a olho nu, é capaz de corroer metais, enfraquecer estruturas e comprometer sistemas elétricos em ritmo acelerado. O problema afeta desde parafusos e portões até motores, painéis solares e aparelhos de ar-condicionado. No setor de manutenção, empresas especializadas têm observado que a vida útil de equipamentos pode cair pela metade quando instalados em regiões costeiras sem cuidados preventivos.
O fenômeno ocorre devido à alta concentração de cloreto de sódio (sal) no ar, que, em contato com superfícies metálicas, acelera o processo de oxidação. Nas últimas décadas, com a popularização de materiais mais tecnológicos e a eletrificação de sistemas, os danos causados pela maresia se tornaram ainda mais complexos e caros.
Para enfrentar esse desafio diversas vezes, Alexandre Brites, Técnico em Eletromecânica especialista em Climatização e CEO da APX Engenharia, desenvolveu uma técnica simples, porém altamente eficaz, para preservar aparelhos de ar-condicionado instalados em cidades litorâneas. O método combina limpeza técnica periódica com a aplicação de uma fina película protetora à base de vaselina líquida.
Essa barreira impede que o sal entre em contato direto com o cobre e o alumínio das peças, retardando a oxidação e mantendo o desempenho do equipamento por muito mais tempo. “O truque está em criar um escudo invisível contra a maresia. É um cuidado que prolonga a vida útil do equipamento, reduz gastos e mantém a eficiência”, explica Alexandre, que atua há 20 anos no setor e testou a técnica em clientes corporativos e residenciais próximos à orla.
Inicialmente aplicada em restaurantes e empreendimentos de frente para o mar em Sergipe, a prática já começou a ser replicada por outros profissionais em diferentes pontos do litoral brasileiro, atestando a sua eficácia.
Além da aplicação da película, Alexandre recomenda medidas simples que podem aumentar a durabilidade de aparelhos em regiões costeiras:
Limpeza frequente: realizar higienizações técnicas regulares, principalmente nas unidades externas expostas à brisa marinha.
Posicionamento estratégico: instalar condensadores em locais menos expostos ao vento direto do mar.
Inspeção visual: monitorar sinais de ferrugem ou desgaste, agindo antes que o dano se espalhe.
Proteção física: quando possível, usar barreiras ou coberturas que reduzam o contato direto com a maresia.
Segundo o especialista, não é necessário investir em peças especiais ou equipamentos caros. “O segredo está na prevenção e no cuidado constante. Muitas vezes, a inovação não depende de alta tecnologia, mas de olhar atento e conhecimento acumulado ao longo dos anos”, conclui.
Em um país com mais de 7 mil quilômetros de costa, onde turismo e construção civil seguem em expansão, o cuidado preventivo contra a maresia se torna não apenas uma recomendação técnica, mas uma estratégia essencial de preservação patrimonial. Manter imóveis e equipamentos à beira-mar exige atenção, planejamento e soluções que combinem conhecimento prático e engenharia aplicada.
SOBRE
Alexandre Brites é formado em Técnico em Eletromecânica, com especialização em Climatização e fundador da APX Engenharia, empresa sediada em Aracaju e referência na instalação, manutenção e otimização de sistemas de ar-condicionado em empreendimentos corporativos e residenciais. Com experiência que une conhecimento técnico e gestão, construiu uma trajetória marcada pela capacidade de traduzir soluções complexas em resultados práticos e eficientes, priorizando desempenho, economia de energia e conforto térmico. À frente da APX, lidera projetos que combinam inovação, precisão e atendimento personalizado, consolidando a empresa como parceira estratégica de clientes que buscam alta qualidade e confiabilidade.
Evento marca a revitalização da Casa do Candango e apresenta o Studio da Costureira, com protagonismo da Simmons Park Sul no primeiro loft residencial.
Crédito: Nova Agência
Legenda:O arquiteto Sérgio Facundes, acompanhado de Thiago Duarte (Duarte Cortinare) e Antônio Vicente Júnior (Simmons ParkSul), posa junto à cama **Phoenix**, peça central do *Studio da Costureira*, durante a abertura da **CASACOR Brasília 2025**.
A CASACOR Brasília 2025 realizou, nos dias 11 e 12 de agosto, dois eventos de abertura na Casa do Candango, em Brasília. O preview para a imprensa seguido da Avant Première para arquitetos, decoradores, patrocinadores e convidados. No primeiro loft residencial do circuito, o Studio da Costureira, a Simmons apresentau a cama Verona e o colchão Simmons Phoenix, combinando design exclusivo, tecnologias avançadas e conforto de alto desempenho.
A mostra acontece no edifício modernista Casa do Candango, que abrigou uma creche-escola e estava abandonado. O evento revitaliza o espaço, que voltará a atender a comunidade após o encerramento. O Studio da Costureira, assinado por Sérgio Facundes, homenageia a história de sua mãe, que chegou a Brasília como costureira, conectando memória afetiva, design autoral e a experiência do descanso.
No coração do Studio, repousa o colchão Simmons Phoenix, expressão refinada da tradição centenária da marca. Inspirado no mais desejado colchão americano, este modelo da linha Simmons Comfort combina o sistema original de molas ensacadas individualmente ao conforto intermediário, criando um equilíbrio preciso entre firmeza e acolhimento. Seu formato One Side dispensa a necessidade de ser virado, preservando a integridade de suas camadas internas. Com 28 cm de altura, veste-se com malha Chablis de desenho belga e toque leve — um tecido robusto que une 70% de poliéster e 30% de viscose — e laterais em Original Suede na tonalidade marfim, que evocam sutileza e sofisticação. A tecnologia Beautyrest Firm e a espuma de alta densidade completam a experiência, garantindo noites de descanso onde cada detalhe foi pensado para transformar o sono em um ritual de excelência.
O Simmons Phoenix repousa sobre a cama Verona, peça de presença marcante e desenho autoral, cuja estrutura imponente sustenta não apenas o conforto, mas a própria narrativa do ambiente. Para a CASACOR Brasília 2025, o modelo recebeu um revestimento exclusivo, concebido especialmente para dialogar com a estética do Studio da Costureira e harmonizar-se com a curadoria de tecidos, cores e texturas presentes no espaço. O acabamento, fruto de um trabalho minucioso entre design e artesania, confere à cama um caráter único e irrepetível, transformando-a em ponto focal da composição — onde o descanso se torna parte da experiência estética e o mobiliário se revela também como obra de arte.
“Acreditamos no sono como ato de resistência e esperança. Participar de uma mostra com propósito social é vestir com significado aquilo que oferecemos de mais precioso: o tempo de pausa e a possibilidade de sonhar com o futuro”, afirma Antônio Vicente Júnior, proprietário da Simmons Park Sul.
O Studio da Costureira ainda inclui peças de estilistas locais como Mackenzo e Felipe Manzolo (Sacramound), além de marcenaria assinada pela Finalle e papel de parede e cortinas das casas Duarte Cortinare e Safira Tecidos
Durante as duas noites de abertura, os convidados foram agraciados com os serviços da Federal Buffet, com destaque para Ilhas de antepastos e risotos de camarão e de filé no mignon ao funghi, reforçado por um coquetel volante de salgadinhos variados, regado a muito espumante e outros drinks.
A CASACOR Brasília 2025 ficará aberta ao público de 13 de agosto a 12 de outubro, em local inédito, a Casa do Candango, na 603 Sul. Mais informações sobre ingressos e programação estão disponíveis no site oficial.
Serviço
CASACOR Brasília 2025
📍 Casa do Candango – Brasília/DF – SGAS 603, Conjunto A, Asa Sul, Brasília – DF 70200-630, Acesso pela rua das embaixadas. L2/L4
🛏 Studio da Costureira – Loft Residencial 1
📆 Preview imprensa: 11/08, 17h
📆 Avant Première arquitetos/decoradores: 12/08, 20h
🔗 [inserir site oficial]
Sobre a Simmons Park Sul:
Fundada nos EUA em 1870, a Simmons é referência global em colchões premium e pioneira nas molas ensacadas individuais. Presente em mais de 100 países, alia tradição e inovação para proporcionar conforto e bem-estar. Em 2025, inaugurou sua primeira loja conceito no Brasil, no Park Sul, Brasília, em parceria com Antônio Júnior, especialista do setor. O espaço oferece atendimento personalizado e produtos de alto padrão.
Site: https://simmonsbrasilia.com.br/simmons-colchoes-park-sul/
Instagram: @simmonsparksul